佛山限购松绑首周 广佛交壤二手楼市有所回暖

2014-08-17来源 : 互联网

佛山松绑限购以来的*周,处于广佛交壤的南海一手楼成交价量齐升,限购的松绑无疑是促使之前踌躇不决的准买家加速出手的原因。二手室第市场也有近似的状况,记者从华夏地产、合富置业和合座红等领会到,在广佛交壤的金沙洲、中山八路、滘口及以西等板块,因有交通便当、楼价更廉价等优势,近期到中介咨询和看楼的人比之前多了,“此刻还没有顿时反映在成交上,但市场看起来已稍有回暖,这是好现象”,业内助士暗示。

金沙洲板块: 佛山二手价比广州盘低两三千元

金沙洲板块的佛山盘和广州盘可谓“无缝毗连”,能与广州盘共享广州的市政配套,这个*为较着的优势,令佛山盘在未限购之前一向是刚需群体置业的*选之一。佛山松绑之后,这一带的中海金沙湾、四时花城等佛山地界的大型栖身社区就再次列入购房者的选择规模。华夏地产金满家园分店暗示,这几天到地铺的看楼者比日常平凡多两三倍,良多都是过来问问楼价再决议是否采办,中海金沙湾是问得*多的楼盘。

合富置业金沙洲分行主管莫显娟介绍,在金沙洲的二手物业买家中,约有**都是广州刚需客,“这里与荔湾一江之隔,交通便利,更*要的是价*廉价。”据介绍,金沙洲板块的广州盘保利西海岸的两房和三房二手均价为1.8-2.2万元/平方米,而属于佛山盘的有公交总站的四时花城和中海金沙湾,二手均价1.5万元摆布,“大型湖山社区四时花城100平方米的电梯三房,125万元就有买卖,价*优势较着,楼龄更短的中海金沙湾,80多平方米的两房总价120万元摆布。”此外,比上述两盘稍远的时代糖果也进入了二手市场,有较多中小户型,预算低于100万元的买家,可以花60万元摆布购得57平方米的电梯两房。莫显娟说:“在一手楼盘促销的环境下,二手盘业主也有必然的让价空间,大约5%摆布,急售的业主让价空间达10%。”

滘口及滘口以西: 因紧邻地铁受到刚需存眷

在芳村滘口及滘口以西一带,即被称为“中山九路”的黄岐板块,因为紧邻芳村滘口客运站和地铁5号线终点站,在佛山限购之前已吸引不少广佛“候鸟”。合富置业中南花圃分行主管林家帆介绍,像风度**名苑和***晖园等接近广佛路的楼盘,离滘口约有1公里的旅程,楼盘外也有良多公交车可以直达广州,“这两个楼盘的电梯两房均价为1.3万元/平方米摆布,三房则加多1000元。”

在滘口客运站一带,也有在市场上口碑较好的广州二手盘逸彩庭园,合座红桥东分店店长曾秀慧介绍,佛山限购松绑之后,前来咨询的人比之前多了,“都想看看楼价是否有什么转变,也有些是担忧二手楼价要继续上涨,但成交还没有闪现出来。”据领会,逸彩庭园规模大、绿化情况较好且小区内配有名校,一向较受刚需买家的接待,此刻该盘电梯楼二手价约2.1万元/平方米,而旁边的楼梯楼约1.35万元,“受周边一手项目促销影响,滘口一带的业主心态也有所松动,让价幅度在5%摆布。”

中山八路:

二手成交稍有回暖

中山八路是传统西关片区,富力广场和东峻荔景苑等是*受市场接待的二手物业,佛山限购松绑之后,到该板块看楼的买家有所增添。据华夏地产恒宝分行**营业司理潘兴满介绍,中山八路的二手房成交近日“稍有回暖迹象”。

他认为,成交量有所回升*要有三个原因:一是近期该板块部门楼盘价*稍有松动,业主心态并不强势,总价在150-200万元的物业有5-10万元的降幅;二是这里的地段有优势,糊口配套已经很**,地铁5号线中山八站开通之后,出行就加倍便捷了,想在这里购房的买家已持币观望了一段时候,对市场价有必然领会,部门买家见楼价有所松动时会选择入手;三是佛山限购松绑,使部门刚需买家担忧楼价再次上涨,看楼的积极性也有所提高。

据介绍,到该分店看楼的客人根基都是自住性质,今朝还比力少见投资客。

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎