广州分站
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网讯（文/许甦琛）佛山限购松绑激发了一阵广州人在广佛交壤看房置业的小飞腾，但对于不少广州人而言，心水盘仍以广州盘为主。8月16日，网东部线共召集两辆车，奔赴河汉、老黄埔、增城以及萝岗四大区域，探秘天健上城、中鼎君和名城、保利东江*府、保利越秀岭南林语以及万科金色胡想。
跟着老城区房价愈发昂扬，“东进”计谋的深切，以及规划利好的慢慢实现，东部成为*受购房者，尤其刚需客追捧的区域，增城、黄埔（含萝岗）多盘时常染指发卖排行榜。
河汉竟还有1字头 天健上城*付9万起
广州老城区“****”，房价也**郊区一大截，使得多量的购房者转移至南部、东部等近郊区域置业。很多人对河汉房价的概念还逗留在数万摆布一平，殊不知的是，河汉还有媲美郊区的刚需低价盘。
天健上城今朝主推60-75平小户型单元，1栋单元价*19000-21000元/平，实属河汉可贵一见的“1”字头。天健上城现场打出“*付9万起”标语，颇令购房者存眷。据领会，如采办60平两房单元，*付低至9万，可选择在36个月内还清*付。
广州市社会科学院科研处处长彭澎指出奥体板块处于河汉、萝岗、黄埔三区交壤处，紧邻主要的财产园区科学城，中新常识城等，是广州东进轴线很主要的节点。比起其他副中间区域，奥体中间是承受生齿转移的*佳选择。
该片区将来将有地铁21号线和19号线颠末，天健上城便邻接21号线棠东站和19号线车陂西站。除了地铁，天健上城仍是可贵的公园物业，奥体公园、马鞍猴子园、橄榄公园三大公园环绕项目周边。
老黄埔再现新盘 君和名城享成熟配套
老黄埔自从客岁3月份推出悦时代花圃和万科金色悦府后，便再无**室第楼盘表态，已长达一年时候处于“空窗期”，中鼎君和名城的呈现正好弥补了这个空白。
中鼎集团恰是号称“全国**豪宅”之一的大一山庄的开辟商，君和名城是中鼎集团的**力作之一。君和名城坐落于黄埔区的焦点区域大沙地，是广州罕有的三地铁上盖，5号线、7号线、13号线三线路过，此中地铁5号线已经开通，而且由大沙东站步行至项目仅需3分钟。
老黄埔作为中间六区之一，拥有相当**的配套和学位资本。在君和名城四周，就有黄埔区委、区当局、区**、摩登百货、百佳超市等配套，同时省一级石化小学、省一级广州市第123中学、省一级广州市第86中学、广铁一中等环绕摆布，小区内也配备有幼儿园。
中鼎君和名城方才于7月31日开放发卖中间，今朝正处于收筹阶段，初次推出一期君诚园，户型涵盖75-120平的两至三房，可享1万抵8万的优惠。看房团网友对价*颇感乐趣，现场发卖暗示，今朝均价仍不决，不外周边楼盘售价大多在18000-20000元/平，届时开盘订价将会以此为参考，相差不会过大。
央企品牌盘东江*府 展出稀世金佛
千亿央企保利的楼盘在广州甚至全国均拥有上佳的口碑，也唯有像保利如许的实力央企，方能展出价值数十亿稀世金佛。无论是汗青*悠长的稀世牟尼金像，仍是*为璀璨的大持金刚像，抑或*具价值的莲花手观音像，无一不是价值连城且可遇不成求的，可见保利在文化传布上的专心与实力。
同样倍受赞赏的，还有保利的楼盘。有购房者暗示，之前看过不少楼盘，但在园林设计、细节装饰以及质量装修上，仍是像保利如许的品牌大盘做得*好。
增城新塘是*为热点的置业区域之一，这里也坐落着碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、新塘新世界花圃等十余年成熟大盘，是广州东部较为成熟的栖身板块之一。在这片区域，豪宅项目是比力少的，关头一点便在于天然资本的稀缺。保利东江*府则拥有一线江景，位踞东江新城中轴线上，是广州东改善性豪宅产物。
保利东江*府在售三期洋房120-290㎡三四房，带精装均价12000/平，单合同，团购2万抵10万。来自河汉的一对情侣暗示，他们很喜好东江*府的小区设计，户型设计很不错，但东江*府*要推大户型，不合适他们的预期。
长岭居规划利好 岭南林语拥名校资本
今朝萝岗有四大板块，长岭居板块恰是新兴崛起的高捧住宅板块。长岭居规划于2013年4月经由过程，长岭居位于科学城东边、萝岗中间区东北边，毗连中新常识城与科学城两大栖身板块，总投资500亿元，将来总规划生齿达20万，定位为广州东部山川新城示范区、萝岗新型城市组团，于2020年根基扶植成型。
长岭居今朝虽仅有三个楼盘，但均为知名房企房企所开辟。就在7月25日，长岭居一宗宅地被从北京南下的金融街控股夺得，又一实力房企进驻该板块。保利和越秀结合打造的岭南林语，是进驻该板块的第二个楼盘。
岭南林语为地铁盘，位于21号线长平站沿线，步行距离约1000米。该项目将来将在小区内自建幼儿园，便利孩子上学。今朝北师大尝试中学已确定入驻长岭居，估计2015年9月小学就可以招生。此外，小区内部将建有两栋贸易楼，可以解决业主的衣食购物、娱乐，华润万家已确定入驻岭南林语。
今朝岭南林语均价13500元/平，*低12000元/平起，*付10万起，带精装送部门家电。在推户型为75平两房、91-116平三房，介入团购可享洋房2万抵9.5折，别墅5万抵30万优惠。
户型设计独具匠心 金色胡想*受接待
据阳光家缘网签数据显示，近一个月万科金色胡想成交达到135套，成为黄埔区销量冠军。万科金色胡想雄踞科学城央栖身区焦点，紧邻地铁6号线香雪站，更享百万平贸易配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在四周。万科金色胡想在推户型为65平两房、74-85平三房和95平三房，带精装均价14000元/平。
近期万科18平超小户型倍受存眷，颠末多年经验，万科已在户型设计上独具匠心。一般而言，77平摆布不少楼盘城市选择设计成两房单元，也有设计成三房单元，但不成避免显得空间狭小。万科金色胡想77平便做成三房单元，在户型设计上充实考虑到业主的日常需要，针对业主日渐增添的物品，还设置了收纳和分手区，使得房子不会显得过于混乱。
不少刚需购房者对金色胡想颇感乐趣，多台客户在咨询价*。有购房者看中一套77平的三房单元，总价需要119万，若是加上2万抵10万再98*98折，原本*付需要36.8万，现前期只需付26.8万。如按揭20年代供4800,元，按揭30年代供则4100元摆布。
