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8月28日，位于长寿路和吉新街1号的陆云飞故居，大厅保持着**时期的建筑风格。南都记者林宏贤实习生孙俊杰摄
风尘过往，多数西关大屋在岁月里凋零。荣华后的落寞，更显忧伤。但在羊城，并非没有人将心血倾注于它。
八旬老人用毕生所得绘制西关大屋图；30岁的年轻人对祖居进行**修葺；商人全心维护名伶大屋的气概。他们都是延续西关大屋生命的践行者。
手绘西关大屋图的老人
梁健邦已87岁了，十几岁时，他跟着做建筑的父亲从泥瓦匠做起，与建筑结下一辈子的缘分。在荔湾区房管局就职时，他曾做过各种各样的测绘。退休后，他绘制了51页的西关大屋结构图，单是各种满洲窗就绘了2页。在这本编辑成册、没有任何出版社名号的结构图扉页，他工整地写下“谨以此书献给父亲和当年的同事们”。
因年事已高健康状况不佳，他的谈吐已有些障碍。刚病愈，他把自己关于西关大屋的论文集一一找出，当年舍不得丢弃的图版，他都保存在家。他反复念叨“四个孩子，没有一个搞建筑。我那么多书，都废了”。
在一旁翻看手绘图的*子称，自己是**次看父亲画的图，“以前知道他搞建筑，没太在意，没什么兴趣。”
延续老屋生命的孙辈
从人民中路375号一侧拐入先锋横巷，拱形露台绿色外墙的5号房，在一排老房子中迅速抓住了路人的眼。满洲窗镶嵌着门牌，“先锋横5号”高悬门上。黑色大铁门取代了老三件。这是变形后的西关大屋。
2012年时，骑楼模型**Sam花了十余个月，将贴上“危房”标签的祖屋进行了改造。
1920年，Sam的爷爷从顺德迁至广州，购置了先锋横5号作为落脚点。随后，父亲与7个兄弟姐妹出生、长大、相继成家于此，“*高峰时，这里住过20多个人。”人多屋挤，后辈们渐次搬离旧屋，承载着几代人记忆的大屋，逐年老去。
“奶奶去世后，房子丢空了一段时间，期间出租过给人做仓库和居住。”租住的工地工人将杂乱的电线堆在屋中。亚运整*工程后，祖屋逢雨必浸。
从事建筑设计的Sam，见一砖一瓦都有着童年印记的祖屋，陷入漏水、虫蛀、裂缝的破败，他决心将祖屋收回以翻新。家族会议时，这个30出头，跟朋友们制作了9个系列、100多间骑楼模型的年轻人得到了支持。
老房子看似结构简单，当为房子加固地基时，那些深埋地下年岁久远的复杂地基，却又着实让他吃惊。“就像北京路中间那些玻璃展示柜里的情景一样，不同年份的地基在地表下交错。”Sam说。
这间面积逾百平米的祖屋共设四层，除了外立面，内部空间基本都改变了。旧时楼梯为“之”字形，一楼为大厅二楼为夹层，三楼设置了屋里**的主人间，四楼则为普通层。翻新后，Sam将楼梯安排在一个垂直平面上，“回”字形的楼梯设置，让人从一楼拾阶而上，便能沿着楼梯游览所有楼层。屋内的天井被改造成厕所，让这座**历史的祖屋**次有了洗手间。
这项耗费30万元的工程，倾入了Sam无限的情感。曾经的大红地砖，用来晒绿豆的簸箕，年过半百的老柜子，墙壁上的衣帽钩……这些细枝末节的老物品都被一一保留。
十个月后，Sam的父亲看见这间焕然一新的祖屋非常振奋。他知道自己儿子做建筑，却从未料到**次见到儿子的作品是在自家的祖屋。
左邻右舍的邻居看见Sam修葺一新的祖屋，无不艳羡，感叹———是时候翻新一下自己的祖屋了。戴着眼镜、谈吐腼腆的Sam说，“我觉得通过我的案例活化了这条小巷，让更多人愿意搬回来住。”
爱惜名伶大屋的商人
不单单建筑设计背景的Sam有重振老屋的经验，商人梁先生也尽*大可能保留了**时期的一间大屋。
上世纪70年代末，居住在十六甫一带的梁先生希望觅得一处新住所，从宝华路搜寻到了长寿西，“要找到合适的不容易，青砖古老大屋实在太大或者过于老旧。”机缘巧合下，他*终买了位于荔湾区长寿路和吉新街内———名伶陆云飞的居所。梁太太仍记得**次见此屋的情形，“洗手间里都是水磨石，感觉好豪华。”
如今，这间老屋依旧保存着矮脚门、木趟栊，实心的坤甸大门。和砖木结构的房屋不同，这座房子裹着红砖外衣，窗花等细节处透露出了几分西洋的味道。外表老旧却无破败之迹，保存完整的内部空间，能瞧见不少旧时的装潢。
一楼大厅里的红色巨型花罩将空间分为前后两部分，客厅内添置了木屏风和老瓷器做装饰，梁先生摸了摸餐厅里的酸枝椅，“这是原主人陆云飞留下的办公椅和餐桌。”几幅画装饰着墙面，一只十来岁的波斯猫在花瓶边睡觉，铜色的吊扇吱吱嘎嘎，神坛注视下的老屋浸着古朴。
“文革”时，老屋曾有剧团成员居住，一楼的房间被隔成了宿舍，而客厅则成了陆云飞的排练场所，“剧团成员长时间在此处排练，地砖被磨损得凹凸不平，我只好重新铺设。”梁先生花了几个月，将原本破败不堪的房子修葺。
从客厅侧门，沿着被磨光的木质楼梯扶手拾阶而上，楼梯的转角处是旧时的拼花瓷砖，二楼天井过道处同样铺设着拼花瓷砖，连接了房子的前后两侧，其中房子前侧临街的房间，由原本的两个小隔间变成了一间大房，而后侧的房间则基本保留了原有的风格，作杂物室。
传统的砖木结构的西关大屋，*常见的问题是缺厕所，然而这个居所在未翻新之前，共有8个洗手间。梁先生笑言洗手间实在太多，后来改掉了其中一部分。
上世纪90年代，因地铁建设的需要，这间老屋和吉新街一带的房子曾一度被划入拆迁红线范围，逃过拆迁，房子在10年前引来了文保单位的注意。
梁先生回忆，十年前，曾有街道工作人员带着文保工作者上门征询意见，希望将房子列为文保单位，然而未被梁先生接受，“房子一旦列入文保单位，后期保养麻烦，例如要求翻新修整时要尽可能地修旧如旧，时代在改变，不是每样材料都能找到和旧时一模一样的。”
梁先生表示，由于没有强烈的想要挂牌被保护，之后便再也没有人前来咨询，“并不是不想挂牌，至少在开发商征地建高楼时，这个牌子能够保住房子。”
他山之石
香港：公营机构协助政府执行文物保育
2001年，根据《市区重建局条例》，香港市区重建局(以下简称香港市建局)正式成立，取代了之前的土地发展公司，以重建发展、楼宇修复、文物保育以及旧区活化为主要工作。作为一个法定的公营机构，香港市建局拥有超过400名职工。其中*高权力架构为董事会主席和20多位董事会成员。虽然他们由特区行政长官委任，但属公共服务性质，并不领取工资。这些成员中，有政府官员，有**、学者，本职工作都和市区更新有关。
香港特区政府在成立该局后，向局方分五期注资100亿港币，作为其营运资本。香港市建局每年都需做全年工作计划，并呈交财政司司长审批，利用这笔资金展开项目工作。每年六月还需要向香港立法会报告工作，接受监督。
为何不用政府部门做市区重建？香港市建局的负责人在接受媒体采访时曾表示，“因为政府去做这种事情，有很多限制。比如所有的支出，都要立法会批准，每件事情都会政*化。‘公营机构’的性质给了我们工作很大的弹性。不过，正是由于这个性质，赚钱了，人家会骂我们鱼肉人民；赔钱了，人家又骂我们浪费公帑。”
据初步统计，从2001-2008年约8年时间市建局共推进如皇后街、湾仔道等约41个改造项目，涉及用地面积约20公顷，全部完成后总建筑面积约达130万平方米。其中，作为市建局的首个纯保育活化项目，湾仔茂罗街/巴路士街文化创意产业项目，于去年7月18日开幕。
