万科上半年发卖1009.1亿 营业收入同比下降1%

昨日，万科发布2014年半年度陈述。陈述显示，尽管上半年全国室第市场发卖下滑，但万科仍连结稳步增加，实现发卖面积821.2万平方米，发卖金额1009.1亿元，同比别离增加14.6%和20.6%。据万科估计，本年跨越七成的完工量将集中鄙人半年。因为上半年结算不多，万科中报的营业收入同比下降了1.0%，为409.6亿元。

“对峙主流定位和积极发卖是万科一贯的策略，这使公司在波动的市场中仍然能取得相对不变的业绩表示。”万科总裁郁亮指出，“上半年公司发卖的产物中，144平方米以下的户型占比达到92%。”

对将来的市场形势，郁亮认为，短期内，那些库存量高、去化周期长的城市，仍然会延续去库存的过程。“但今朝已呈现了一些积极身分，预示着下半年的经营情况可能会好于上半年。”郁亮暗示。

而在拿处所面，万科暗示，上半年万科在投资上连结谨严，新增19个开辟项目，按万科权益计较的规划建筑面积约264.1万平方米，较客岁同期较着下降。万科方面认为，今朝*要城市的地价仍在高位，而公司的资本足以撑持将来两到三年的成长需求，拿地需求并不*急，鉴于2季度地盘市场已呈现调整迹象，公司估计将来可能会有更好的拿地机会。

在2013年的年度业绩发布会上，万科初次提出了被称为“小股操盘”的轻资产模式。这意味着，此后万科在一些联营合营项目中**追求控股。这种运营思绪的改变，在上半年的新增项目上也获得了表现。万科数据显示，1~6月，万科新增的19个项目中，有4个项目标权益比例低于50%，6个项目标权益比例为50%或51%。而上半年万科实现投资收益13.1亿元，同比大幅增加237.8%。