第33周:佛山解除限购冲击 广州市场继续回落

2014-08-20来源 : 互联网

从近15周的整体状况来看,一、在成交量方面,本周继续受到佛山解除限购的影响,下跌2%,仅成交1026套,给广州市场带来了不少的压力;从各区域看,郊五区的整体成交量较上周环比下跌,此中番禺的降幅跨越两成,而中间六区方面,除黄埔和荔湾以外,其他区域均有分歧水平的下跌;在成交金额方面,本周成交金额跟从着成交量下跌而下跌,*要原因是郊五区的整体成交量有所下滑所致,并且加上中间六区成交量*大的区域是黄埔,所以*终导致整体成交金额跌幅8%;二、在成交均价方面,从上周的1.6万/平跌至本周的1.5万/平,*要原因是中间六区的豪宅盘的成交量削减,并没有呈现单价5.5万/平以上的**豪宅盘成交,并且,本周全市仅有7个楼盘成交单价在4万/平以上,连一贯以**豪宅闻名的河汉和越秀,也别离只有两个楼盘上榜,别的,白云的荷塘月色更呈现4039元/平网签均价,多方面身分的影响着整体均价下跌。总体来说,本周整体市场的表示量价齐跌,受到进一步佛山解除限购的影响,广州整体市场继续回落,郊五区的影响较为较着。

在各开辟商发卖方面,越秀地产、中信地产、*速集团发卖环境相对较好,越秀地产一共签约87套,总发卖金额为1.20亿元,对成交进献*大的盘为黄埔岭南山畔和白云星汇金沙,签约金额为0.39亿元、0.26亿元,别离占总成交金额32%和22%;中信地产一共签约62套,总发卖金额为1.96亿元,全数成交进献都来自于荔湾中信西关海;*速集团一共签约56套,总发卖金额为0.64亿元,对成交进献*大的盘为增城锦绣御景**和番禺*速金月湾,签约金额为0.28亿元、0.15亿元,别离占总成交金额44%和23%。

在整体发卖方面,第33周广州一手室第市场网签1026套,环比下降2%;成交均价为15773元/㎡,环比下降3%,成交面积为11.50米,环比下降6%;发卖总金额18.13亿元,环比下降8%。

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