广州分站
广州分站
编者按：2014年广州有12条地铁线开建，而客岁提出十座新城的再造工作也不竭有新的进展......当局大手笔一挥，在广州各区域内圈下了浩繁的可能性。这些规划影响着将来广州楼市的成长，也成为了购房者买房主要的考虑身分。在此布景下，广州网推出《买房跟着规划走》筹谋，经由过程解读广州今朝的区域规划、地铁规划、城轨规划、商圈结构、旧改良程、区府利好等方方面面，为购房者供给**的置业选择。
网讯 穗莞深城际轨道是珠三角城际轨道交通线网规划的主轴线之一，对鞭策珠江东岸加速建成一小时经济圈有重大意义。该项目线路走向起于广州，经东莞至深圳机场（预留耽误至深圳福田中间区），线路全长约87公里，总投资196.98亿元。项目扶植总工期为3年，估计在2015年末建成通车。
据领会，穗莞深城际轨道分为三段，包罗穗莞段、莞深段及通往广州北的延长段。此中穗莞段自广深四线新塘站四周引出，终点为东莞洪梅站，全长17.934千米，设新塘、中堂、望牛墩、望洪(莞惠线望洪站、穗莞深望洪站)五座高架车站；设计速度方针值140公里/小时，采用电力牵引。
穗莞深城轨莞深段沿线设站总数由13个改为11个，设洪梅、沙田、厚街、虎门*车站、虎门商贸城、长安厦边、长安金沙、海上田园、和平、机场北、深圳机场共11个车站。线路全长58.027公里，此中高架线路35.2公里、地下线路22.3公里，过渡段0.527公里。11个站中，此中高架站6个，地下站5个，平均站间距5.5公里。
穗莞深延长线位于广州市的东北部，起自穗莞深城际新塘站（增城区），经增城开辟区、镇龙、中新常识城、竹料引入白云机场，之后经花山至广州北站（花都区），线路长度77.409公里。全线设置车站13座，此中高架站10座，地下站3座。别离为新塘站（不含）、增城开辟区站、荔湖城站、镇龙站、平岗站、佛郎村站、马头庄站、健康财产城站、竹料站、机场T3 站、机场T2站、机场T1 站、花山、天贵路、广州北（不含）。
开通后的穗莞深城际轨道将实现公交化运营体例，6节车厢可乘坐约1200人的小编组列车，岑岭时段每隔大约5分钟发出一趟，密度和市内地铁相当。届时，必将极大的促进珠三角区域经济一体化，晋升珠三角地域整体实力，对于沿线的楼盘势必也将带来极大的保值、升值感化。
新塘：穗莞深轻轨接驳广州地铁13及16号线
新塘镇是增城市南部工业、贸易重镇，广东省中间镇。跟着广州“东进”加速，新塘将成为投资商家青睐的宝地，也是地产商在增城结构楼盘*多的区域。新塘站作为穗莞深城轨与耽误线的连系点天然是至关主要的一站，将来还将与广州地铁13号线、16号线毗连换乘。
现代城·沐日花圃位于新塘镇东坑三横路与口岸大道汇处，临近广深大道，与广园东快速干线相距亦只有2~3分钟车程，多条交往珠江三角洲的巴士线路路过此处，与即将开通的广州轻铁口（新塘车站）只稀有百米距离。该项目由9栋18 层的高层商住楼构成，总用地面积16988 ㎡, 总建筑面积79265 ㎡。户型面积41-153㎡,结构涵盖一房两厅、二房两厅、三房两厅和四房两厅。周边配套**，糊口便当。今朝在售112-142㎡三四房，毛坯均价10500元/㎡，现楼发售，均价10500元/平方米。
中新常识城：广州东北部城市副中间
中国开辟区“*高版本”的中新常识城也将纳入穗莞深城轨延长线。该规划借鉴新加坡进步前辈的新城理念，强调区域一体化成长，经由过程城际铁路、地铁等绿色快速公交和高、快速路联系，修建与市中间区、广州空港等主要节点的快速通道，慢慢扶植成为广州东北部的城市副中间，带动周边区域的成长。
中新常识城将分三阶段开辟，规划为南部、中部、北部三大组团，此后在常识城内，不单有新加坡式的城市园林风貌、世界***的工场、研发机构，还有世界知名大学的海外分校，栖身社区和办公情况都将智能化。
科城山庄位于广州市萝岗区水西路北（萝岗区府北侧），总体规模复杂，总占地约36万平方米，总建筑约100万平方米，绿化率约30%，分三期开辟，小区内有近六千套室第，两万多位住户。辖内配有两所**幼儿园及近2万平方米的**尝试小学。项目以“天然近人”为理念，随机应变，依山而建，将建成集绿色生态、现代中式、岭南风情为一体的大型栖身社区。科城山庄二期楼王B15栋266平单元,毛坯均价18000元/平。
白云机场：定位**客户群
广州白云**机场始建于20世纪30年月，是国内三大航空枢纽机场之一。2004年8月5日，广州白云机场正式迁入花都新白云**机场。业界遍及的概念认为，航空港的落户使花都楼市晋升了整体形象，花都楼市也凭借新机场利好步入一个新飞跃期，花都也由此真正纳入广州楼市视野。
至今新白云机场启动7年多，航空物流职业人群就业不变、收入较高，汽车业的焦点营销力及企业声誉度、收入也都颇高，这两类花都房地产方针客户人群都是**人群。
近年，广州依托新白云机场鼎力成长“大空港经济”，富力金港城地点的区域也迎来了重大成长机缘，多个超十亿大项目如“**鞋业采购中间”、“全国机械买卖专业市场”、“海航财产基地”等项目接踵落户，项目周边经济的成长必将为项目带来更大的价值。
富力金港城是富力地产倾力打造的**化人居新城，位于广州市花都区花东镇，邻接新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10分钟车程，可敏捷接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35分钟，出行交通十分便捷。
今朝，富力金港城主推80㎡-108㎡精装公寓，均价7500元，*低价5980元/㎡，团购公寓85折，别墅商铺减12万。
广州北站：双地铁加轻轨助长楼盘升值
作为穗莞深延长线的*后一站广州北站将来将成为一个主要的交通枢纽。广州北站首要负责武广客运专线的半途搭客列车功课。将来还将引入广（州）清（远）城轨和地铁九号线，除了能对广州北部、佛山北部、清远起到辐射感化外，还能与白云机场经由过程轨道交通毗连，成为航空与铁路的交通转换站。而今朝结构广州北的楼盘也早已打上双地铁的灯号，积极揽客。
祈福万景峰位于花都区新华镇富贵中间，广州北站西侧，广狷介速出口东侧。紧邻9号线广州北站地铁口。项目位处新华镇传统贸易中间扶植路商圈，购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套包罗万象；邻接当局将来重点打造的北站西广场CBD中心商务圈，占尽花都新华双焦点商圈富贵。
祈福万景峰在售二期74-145平的2到4房单元，毛坯均价10000元/平。项目现有特价一口价8500元/平，此为一次性付款，总价74平两房68万/套起；别的商贷有8900元/平。
深圳机场：中国第一个海陆空**空港
穗莞深城轨的*后一站就是深圳机场，深圳宝安**机场是中国境内第一个实现海、陆、空联运的现代化**空港，也是中国境内第一个采用过境运输体例的**机场，陆路有广深高速公路、机荷高速公路和107国道毗连香港、澳门、广州、东莞、惠州、中山和珠海。
深圳宝安**机场以中国经济成长*敏捷的三大中间地带之一的珠江三角洲区域为依托，有着丰硕的航空客货资本以及一流的硬件和软件，是任何一家航空公司飞往中国的杰出选择。
星航华府是距离深圳机场比来的一个楼盘，项目包罗室第、贸易、办公、公共配套等首要建筑功能，重点考虑了各类功能空间的组织放置，充实挖掘地块价值内在，并实现与片区总体规划的融合。星航华府78-129平2到4房户型均价2万/平。今朝优惠7天签约99折，别的老带新优惠5000元。
