碧桂园半年发卖额增逾7成 估计下半年更好

昨日，碧桂园发布中期业绩。中期业绩显示，截至本年6月底，碧桂园共实现合同发卖金额约584.17亿元，合同发卖建筑面积约879万平方米，同比别离增73.6%及73.4%。期内，公司物业确认收入的平均发卖价*同比升3.6%至约每平方米6916元。

预期：

下半年比上半年要好

而截至2014年6月30日止六个月总收入约为人民币383.2亿元，同比增加约42.2%；物业确认收入建筑面积约为535万平方米，同比增加约38.7%。

记者寄望到，按照碧桂园年头拟定的1280亿元发卖方针，碧桂园半年时候已经完成发卖方针的45.6%。碧桂园总裁莫斌暗示，按照碧桂园此前提出的上半年40%，下半年60%的发卖方针，上半年已完成使命，是以对峙全年1280亿元发卖方针不变。

对于下半年的市场环境，莫斌直言，今朝中心的分类调控在进一步落实，限购政策打消也在扩大，是以对市场布满了决定信念，将会平稳健康成长，“必定比上半年要好。”

碧桂园联席总裁朱荣斌也暗示，从8月来看，市场已经比7月份有所回暖，“这些得益于政策的积极转变。”

莫斌暗示，将来将调整策略，使得产物定位更合适刚性需乞降改善性需求，尤其是刚性需求的要求。

海外项目

占整体投资一成

而对于备受存眷的马来西亚等地的海外房产项目，莫斌暗示，今朝碧桂园对于海外投资的比例定有“红线”，*多占整个投资比例的10%，包罗马来西亚、澳大利亚项目。本年碧桂园仍在海外看地，但尚未获取海外项目，具体在哪里拿项目尚未确定。而本年上半年，马来西亚项目对于发卖额进献为12.8亿元，澳大利亚项目进献不足10亿元，海外项目标黑白不会对碧桂园自己的业绩发生决议性影响。

同时，碧桂园执行董事及*席财政官吴建斌暗示，海外项目标毛利率大约在35%摆布，较之碧桂园中报显示28.6%的平均毛利率偏高。