广州外区域置业趋向邦畿出炉!中山最受网友接待

2014-08-21来源 : 互联网

近年来,在政策和城市成长历程利中,珠三谯楼市开启了价值飙升的“小时代”。在广州持续的房价高压下,无论出于栖身仍是投资需求,不少买家把目光投向了广州以外的置业价值“膏壤”。近日,广州主流媒体结合倡议主题为“寻找珠三角*具投资潜力新大陆”的外区域置业查询拜访。短短两周内,跨越2000名网友介入该查询拜访,介入查询拜访的网友92%为中青年网友,置业需求兴旺。

查询拜访数据显示,6成投资者存眷置业区域的政策规划和交通基建配套,此中,多功能物业受对折以上投资者接待,珠三角城市中,近五成网友存眷珠三角性价比力高的区域如中山等地。

多功能型产物成投资“大热点”

6成网友投资“跟着交通规划走”

在投资产物的选择上,投资型买家偏心选择兼具多种功能的产物。查询拜访数据显示,外区域置业纯粹为了投资置业的仅占8.1%,投资型买家更存眷产物功能的多样化,置业需求呈复合形态:具备度假养老,附加投资价值的产物更轻易成为外区域置业的“香饽饽”。此中,5成以上彀友青睐具备多重功能的房产。

而广州外区域地域,因为房价较低、情况宜居,外区域置业纯粹为了知足养老度假需求的网友也占到20%以上。此外,房价偏低、生态资本丰硕,逃离城市糊口,在广州外区域购买养老居所也逐渐成为一种置业趋向。令人惊奇的是,外区域置业需求为日常栖身的比例竟接近20%。广州房价高企不下,不少置业者更倾向于考虑周边城市置业。城市之间轨道交通接驳日益成熟,也为外区域置业常住型居所供给了前提。以广州以南的中山为例,接驳南沙仅需20分钟,40分钟畅达番禺,实现常住型往返并不是难事。

在外区域楼盘置业的选择上,6成以上彀友更垂青楼盘的配套资本以及升值前景——配套成熟的资本型物业,尤其是坐享城市区域成长前景的楼盘,更轻易受到买家青睐。

对于投资型买家来说,近6成网友称选择置业区域“跟着政策规划和交通利好走”*靠谱。对于政策向好,将来规划明白的区域,在置业者的投资衡量傍边会获得额外加码。投资产物同房产置业的**定律等同,依然是“地段为王”,交通和基建配套利好明白的区域更被看好。

珠三角资产增值高地:近对折投资置业者存眷中山

逃离广州房价高压是外区域置业的一大动因。近日全国房地产市场数据中间统计数据出炉,7月全国城市房价排行榜中深圳和广州名列**。而珠海均价已过万,佛山、东莞等地房价奔万趋向较着,中山则以5718的均价成为珠三角名副其实的价*“凹地”。

纵观珠三角,哪些城市具有更高性价比?绝大部门网友认为尚处于房价低位的城市更适合低价入手投资。而珠三角房价凹地中山,受到近对折网友存眷,成为*受接待的外区域置业的“**凹地”。在越来越多人存眷品质人居的今天,生态情况好,人居质量高的中山等地,也获得了投资置业者的倾慕。

入市心态趋同:宜早不宜迟

超7成买家等候将来3年内出手

“*好的机会是十年前,其次是此刻。”不少置业者认为早置业更能获得高性价比。查询拜访数据也显示,对于出手置业的机会,近60%成网友认为有前提有能力的环境下,越早置业越好。

跟着近期楼市限购“松绑”趋向,大市向暖,买家入市欲望也同步高涨。71%受访网友等候将来3年内出手,此中,跨越 20%的网友但愿*快在半年内出手置业。而外区域楼盘的看佃农户大潮,也印证了这一点——在中山名盘凯茵又一城,近期每周末售楼部都人气实足,此中看房大军中来自广州深圳的客户浩繁,买家置业热情高涨。

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今朝,多功能型产物成投资“大热点”。凯茵又一城生态情况宜居,将来20年可知足家庭常住型度假;配套**交通便当,距离广州南仅20分钟,将来50年可以作为近郊养老的抱负居所。加上性价比高,也使得年青人可以提前数十年置业养老房。而作为长线投资,在知足了度假养老需求以外,坐享交通政策等多厚利好下中山楼市的成长前景,**物业潜力看得见,未来可坐等升值。



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