广州分站
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清平中医药专业市场一期已经建成并成为全国*大的**材专业市场，其二期进级**规划也已出炉，该市场将定位为“展示岭南传统中医药文化的集中地”。但记者20日从广州市规划局领会到，因为清平市场二期地处老城区，有明清以来街巷款式和大量**期间传统建筑需要庇护，而居民回迁愿望又十分强烈导致**遭遇很多棘手问题。其比来提交规委会审议的方案，被**认为“加法”太多结果未能精美绝伦，*终该方案并未在规委会长进行表决。
主持该次规委会的广州市长陈建华暗示，对西关地域等旧城区域的规划扶植有敬畏之心，文化庇护要先于贸易**进级，“商脉往往跟着文脉，文脉没了商脉也就断失落”。建议这个区域的**规划要先放一放，继续优化研究。
明清街巷款式和建筑需庇护
清平**材专业市场一期已经建成并成为全国*大的**材专业市场，为了进一步晋升经营办理的程度，合适国度药品办理部分对**材专业市场的要求，清平**材专业市场二期对其进行大规模进级**。
清平市场二期用地位于上下九——第十甫路以南，六二三路以北，东接地铁文化公园站，规划总用地面积为12088平方米。项目定位为“展示岭南传统中医药文化的集中地”，从“庇护汗青建筑，操纵传统资本；保留旧城肌理，晋升空间品质；连结糊口气息，改善糊口质量”出发，以“保汗青、保文化、保市场、晋升人居情况”为方针，将汗青建筑和传统风貌街区作为不成再生资本加以操纵。
经普查、评估及核查，用地有1处区挂号庇护文物单元、1处文物线索、汗青建筑线索8处、传统风貌建筑线索38处。1处文物线索，是广州儿童剧院降生地及团部旧址，位于岭南街道冼基社区梯云东路44、46号。
另一方面，固然区域近况的麻石路与**期间精美的立面装饰无一不显示着这里曩昔的印记，但良多建筑内部砖木布局白蚁侵蚀严重，年久失修，无水电分表，无茅厕，货色聚积环境严重，隐患多。此次规划方案提出，文物及汗青建筑线索为原址保留，传统风貌建筑线索保留*具汗青文化价值部门。
部门贸易拟移至负一层
为知足多方面要求，此次清平市场二期规划方案提出，以汗青文假名城庇护为前提，庇护好现有汗青文化遗产线索，保留传统风貌建筑，庇护现有街巷传统肌理和空间标准，连结现有糊口气息贸易空气，严控高度不跨越20米。其规划布局为“一个中医药文化中间，两条传统的贸易街巷，立体的居民勾当平台”。
方案为优化城市风貌以及知足汗青城区30米限高要求，把部门地上贸易面积放在地下负一层计入容积率计较，以削减地面以上城市空间压力。同时是尽可能降低原审批扶植量，经由过程贸易等值抵偿室第、货泉抵偿等多种体例，尽可能降低回迁室第的面积。此外，需要在拆迁原地上建筑室第，用作回迁安设，并需要庇护操纵用地内文化遗产线索，保留了首要的汗青建筑线索作为中医药文化展示及体验、国医馆，传统风貌建筑线索则首要保留其*有价值的部门（一般因为是街屋，三面与其他建筑相连，*有价值部门多为建筑的正立面）。
■声音
陈建华：
建议这个区域的**规划先放一放
主持该次规委会的广州市长陈建华暗示，对西关地域等旧城区域的规划扶植要有敬畏之心。广州旧城**有良多不成功案例，好比恩宁路和巨细马站的**，而民间金融街和新河浦的规划**算比力成功的。
“商脉往往跟着文脉，文脉没了商脉也就断失落，汗青文化街区麻石街弄失落就没了”。陈建华认为，文化庇护要先于贸易**进级。清平市场一期**建了九层楼高建筑，已经粉碎了老城庇护。是以，二期**要稳重一点，建议这个区域的**规划要先放一放，继续优化研究。若是是室第回迁面积太多，宁可许可住改商，“原先值3万元/平方米的，住改商后就10万元/平方米”。他并暗示，将按时间本身去现场看看。
**：
不要做太大加法要保留“原汁原味”
对于该**方案，广州市规委会**施红平暗示，鼎新开放以来广州对老城区的**有良多教训，好比恩宁路的**就存在问题。此次提交审议的清平路**方案，固然十八般技艺用上，想了良多法子，但仍存在良多问题。他建议，清平市场不要做太多加法，要保留“原汁原味”。清平市场很早以前就是“楼上栖身楼下营商”的模式，应该保留这个形态。而按照方案，加了良多七扭八歪的9层室第，又将买卖市场压到地下，结果若何值得商榷。
他建议，广州要摸索有别于恩宁路**的法子，维护老城区汗青风貌。在这类旧城**中，当局导向要增强，引入开辟商可用异地抵偿的体例来解决出入均衡。好比，此刻两三层的竹筒屋，可以用原状维修的体例提高到四五层，原立面根基维持不变，将栖身的部门往上搬，下面的两三层变为市场，若是开辟商不盈利就进行异地抵偿。
还有**也不太赞成此次的规划解决方案，认为保留老城肌理是很主要的，假如地块**成为9层楼高的平顶室第，从高处望下去底子感受不到原先的城市肌理。该**提议，在地块周边选址扶植高层室第用于搬家原居民，将栖身功能外移，剩下来的竹筒屋可以多栋打通作为商场，如许建筑就仍是竹筒屋的坡顶形态，“一个商场可以用三四栋竹筒屋来做。”
