北上广深土地出让3007亿还不到去年卖地额六成

2014-08-23来源 : 互联网

南都讯 记者邱永芬 实习生旷小丹 尽管今年来楼市低迷影响了土地成交,但截至目前,全国一线城市的拿地价及楼面价仍比去年全年涨三四成不等。

据中原地产研究部统计,截至8月18日,北京、上海、广州、深圳四个一线城市,合计土地出让金为3007.2亿元,仅完成2013年5242.3亿的57%。其中住宅地块2014年截至目前总出让1804亿,完成去年2728亿的66%。虽然住宅楼面价**新高,但溢价率也从2013年的41.7%下调到了2014年的31.17%。

数据显示,成交土地均价及成交楼面均价均比去年要高得多。今年至今,成交土地均价16271.48元/平方米,比去年11314.63元/平方米涨了43.8%;成交楼面均价7741.59元/平方米,比去年的5463.94元/平方米涨了41.7%。

“这主要是地价在去年下半年才涨起来,而今年的地价在近期才开始降温”。中原地产*席分析师张大伟分析认为,至于今年全年的楼面价和地价会否比去年上涨,要到年底才能看得出来。他表示,在土地市场降温的情况下,北京、上海都出现了多宗流标地块,这种情况下,再突破2013年的历史高点难度越来越大,也将会影响一线城市调控的力度。

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