房地产最坏时刻已颠末去 来岁保增加压力不会太大

7月份发布的数据均低于市场预期，在市场上引起了争论。此中*要核心集中在：房地产市场下滑、产能过剩以及生齿**消逝等身分。从而使得A股可否竣事熊市备受争议，上证指数单周涨幅在缩小。不外，安信证券*席经济学家高善文认为，这些担忧来岁将慢慢消化，宏观经济保增加压力不会太大。

房地产*坏时刻已颠末去

高善文指出，从汗青数据看，今朝商品房发卖面积当季度同比已经从*高的21%回落到8%摆布的中枢程度，而衡宇新开工面积也回落到今朝5%摆布的均值程度。总体上，房地产占GDP的比重慢慢消弱的趋向根基确定。但就短期而言，在全国规模内限购限贷松绑等政策的刺激下，估计来岁房地产市场的发卖环境会有所好转，从而带动新开工面积探底回升。“整体上看空屋地产，但不看空来岁楼市。”

产能过剩也消化得差不多

在*届泛珠建材家居财产成长**上，经济学家郎咸平指出：“产能过剩是今朝市排场临的比力大的问题。”而高善文昨日则暗示，今朝国内良多行业的产能过剩同当局刺激有紧密亲密关系，确实给宏观经济增加带来阻力。但颠末几年的调整和消化，部门行业的产能过剩问题也将慢慢被消化失落。

在高善文看来，缓解产能过剩的路子一个是增添需求，而房地产短期回升预期有望带动对钢铁、水泥、有色等周期性行业产能消化。另一方面就是节制供给。受此前**金融危机等身分影响，良多周期性传统财产大量削减投资，缩减供给。从今朝来看，产能过剩消化得差不多了。此中，能反映产能供求转变的指标之一就是PPI。***的*新数据显示，7月份PPI环比下降了0.10%。但从2011年以来，PPI环比增速的底部也在举高，按照今朝趋向，年末有望呈现正增加。