广州分站
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网讯 2014年上半年楼市持续“退烧”，当前“弃房断供”传言不竭，房贷收紧，又打消赠予面积，可是因为调控施压，各地成交量均在快速升温；而从上市房企表态的中期业绩来看，下半年开辟商仍面对较大的发卖压力，与此同时，各购房者也积极探市，买房意愿却未被“折煞”，甚至更加更浓。跟着金九银十楼市传统旺季的到来，房企该若何出招血拼发卖业绩？广州楼市走势又将如何转变？今天我们就走进广州河汉萝岗线看房团，一路察看！
*付9万住河汉？恶作剧吧！
现在郊区的房价大多在“1”字头，*付至少要30-40万才能买一套两房或小三房单元，天健上城打出“*付9万住河汉”颇惹人存眷。在本次东部线的五个楼盘中，有网友一上车即暗示，本身就是奔着天健上城而来。
据领会，天健上城将于9月份推出**产物，主打低密度花圃洋房和小户公寓，此中此次推出的【果寓】公寓为公寓式室第，面积有60安然平静70平两房，项目有70年产权，估计价*在19000到20000元/平，*付仅需9万起。而花圃洋房为**7、8栋室第，户型为77—100平两到四房，价*22000到24000元/平。
看房的刘蜜斯看完天健上城暗示，河汉楼盘老是“高峻上”的象征，动不动要3、4万才买得起一平，沿着广园快速路东行，一路在售楼盘均价达41000元/平，此中汇景新城在售大户尾货，价*在50000元/平,天健上城这个价*可以说长短常超值的，对于*付9万住河汉，刘蜜斯也不禁惊呼“恶作剧吧！”在当真领会，天健上城*付9万的具体环境后，刘蜜斯认为开辟商“诚意很足”。
为了*滩金九银十楼市先机，不少开辟商也打出了各类促销手段，亮出各类各样的底牌，有天健上城即将开盘的“果寓”打出“一成*付”，*付9万即可入住河汉东；而位于黄埔老城区的中鼎君和名城也是号称将于8月30日开盘，*占先机！
刚来到中鼎·君和名城，就有不少网友赞叹“这个楼盘配套真心不错啊”，从项目现场可以看到，中鼎·君和名城是处于黄埔焦点成熟配套，黄埔区委、区当局、银行、邮局等配套举措措施环绕。此中，*让购房者心水的则是地铁和教育配套了，据悉，项目为5号线大沙东站，地铁7号线，地铁13号线，三地铁上盖物业，15分钟直达全城。项目全程名校教育，省一级广州市第123中学、省一级广州市第86中学、广铁一中、中大从属外国语尝试中学，黄埔区下沙小学、港湾小学，小区内也配备幼儿园。
万科金色胡想为万科地产在萝岗的第四站，这个盘在2013年下半年**入市，一入市即受到购房者的强烈存眷。当前金色胡想*付低至25万。均价14000元/平。此刻在推户型为65平米两房、74-85平米三房和95平米三房，对****的刚需买家具有很强的吸引力。
在本次东部线看房团中，相较于万科东荟城15500元/平的均价、中鼎·君和名城19000元/平的吹风价、萝岗奥园广场18000元/平、天健上城均价19000以上的价*，万科金色胡想的价*可以说是5个楼盘中*刚需的，均价14000元/平，面积65平的两房，总价不到100万即可入手，这对于刚需买家的吸引力不问可知，有不少网友领会到金色胡想一期16000的均价后暗示，“此刻的价*真的可以算是很廉价啊！”
而对于万科金色胡想77平的小三房，各网友按照本身需要选择也分歧，胡姓小夫妻暗示，作为过度，这个户型仍是挺不错的，此刻可以承担的房价也不克不及太高，可是，又想拥有一个3房，77平小三房很好的知足了本身需要，别的，G2栋的这个户型已经在一期的根本上有所点窜、完美，把卫生间的位置换到了主卧与次卧中心，加倍便当，入室花圃在户型改善后也让人感觉加倍宽敞！
“接近地铁必增值”，萝岗奥园广场尽得地铁之利，地铁6号线二期始发香雪站上盖（估计2016年开通）。萝岗奥园广场【香雪第宅】78-127㎡N+1百变户型，品字型楼栋设计，充实迎合广州刚需主流价值观，以78㎡精美空间打造出无与伦比的三房两厅完美款式，超高性价比。全南向94㎡创意3+1房，****的居家之所。127㎡2极致3+1房，主次分区，270度全景采光，实现纯正栖身享受，超高适用率。
周边优质黉舍、医疗、公园、藏书楼等城市优质资本配套，且社区20万m2乐活主题体验街区，购物中间聚合知名商家及品牌店，态包含休闲餐饮、儿童六合、风情酒吧、主题聚会、美容美体、活动健身等，真正实现足不出户即可享受城市中间的富贵糊口。
室第离贸易就是一条街道的距离，就是说，你住在萝岗奥园广场一下楼就可以买吃的，购物，或者三更睡不着可以下楼去唱k，交通便当、糊口便当。
万科东荟城为本次看房团的*后一站，可以说是作为压轴进场。有良多网友对这个楼盘暗示很大乐趣，作为萝岗标杆刚需大盘，万科东荟城总栋数为40栋，地处科学城焦点，拥有千亿成型配套，东临植树公园，距地铁六号线香雪站不足千米，交通便当。该项目建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万荟贸易广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便当店、农业银行、幸福驿站等商家入驻，在项目现场就可以看到，大部门商铺都已经开业，糊口此刻已经很是便当了！
别的，社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开辟区一小，有近10年的优质公立教育配套。据发卖人员透露，幼儿园与小学都已经于2013年9月即招生、开学了，这也让良多网友感觉安心不少，究竟结果，前一段时候因为黉舍、学位的工作，不少其他楼盘都被其业主投诉、抗议，黉舍只是在规划中的话就显得有些水中雾镜中花了。
据悉，万科东荟城将于近期在网开展一个特价房源的秒杀勾当，价*低至13000元/平，具体房源信息还不确定，将于近期发布，对东荟城感乐趣的列位网友可以寄望一下。
