上周广州楼市以价换量均价跌破1.5万 增城成交翻倍

网讯 距离传统楼市旺季“金九银十”的倒数第二个礼拜，上周楼市成交量呈现“以价换量”的场合排场，在增城区成交量上涨100%的带动之下，广州十一区新建商品房室第网签1063套，比前一周增添33套，同时全市均价区跌破1.5万的关隘，以价换量初见成效。

据网数据监控中间统计，2014年8月18日至8月24日，广州十一区新建商品房室第网签1063套，环比前一周（1030套）微涨3%，签约面积为116102㎡，环比上涨3.2%，平均每套签约面积为109㎡，全市一手网签均价14921元/平，环比前一周（15809元/㎡）下跌5.62%

上周十一区成交量遍及下跌 近郊4区域跌幅超10%

整体来看，广州十一区仅有3区呈现成交量环比上涨，别离是河汉、白云和增城。其他区域则呈现分歧水平的下跌，此中，荔湾区跌幅比力较着，受中信西关海挤压网签逐渐完成影响，荔湾区数据呈现回跌，上周荔湾区成交77套，环比前一周（98套）下跌21%；

中间六区方面，网签量畴前一周291套下降至上周263套，环比跌近10%；近郊4区畴前一周558套下降至上周494套，环比下跌11%。

增城成交量激增109% 以价换量见成效

固然上周广州各区成交量遍及呈现回跌，但因为增城区成交量激增带动整体上涨，在增城降价促销的影响下，成交量上涨的同时呈现了全市整体均价的下降，上周全市一手网签均价14921元/平，环比前一周（15809元/㎡）下跌5.62%

据网数据监控中间统计，上周增城区网签257套，环比前一周（123套）激增109%；此中增城区的翡翠绿洲、水电广场两盘占有了上周**热盘的一、二名。据领会今朝翡翠绿洲7月份均价为12000元/平带精装修，毛坯均价为9000元/平，如斯低的价*再加上2万抵10万的优惠，对购房者形成极大的吸引力。别的，翡翠绿洲在糊口、教育等配套上也做的相对**故获得购房者青睐，上周成交量为90套，环比前一周（22套）上涨309%；而水电广场公寓均价8000元/平，该项目*要凭借低总价和水电局内部消化拉动成交量，同样表示不俗。在以增城为*的降价促销的影响下，成交量上涨的同时呈现了全市整体均价的下降。

降价促销**过 近郊四区成交量集体回跌

与增城区的热闹比拟，上周近郊4区成交则呈现集体回跌，*要的原因是番禺、花都、南沙、萝岗四区从8月初起头进行分歧力度的促销，现在曩昔三周，成交量呈现回落，此中又以番禺区的下跌*为较着，番禺上周成交量为181套，环比前一周（207套）下跌13%，同时需要指出的是番禺区已持续第三周呈现成交量下跌。此外，花都区（下跌12%）和南沙区（11%）均呈现成交量10%以上的跌幅。

广州楼市**排行榜**

上周广州楼市**楼盘傍边，以增城的翡翠绿洲91套居*，第二位是增城的水电广场，成交60套，第三位是新黄埔的保利越秀岭南林语，成交34套。