广州分站
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编者按：2014年广州有12条地铁线开建，而客岁提出十座新城的再造工作也不竭有新的进展......当局大手笔 一挥，在广州各区域内圈下了浩繁的可能性。这些规划影响着将来广州楼市的成长，也成为了购房者买房主要 的考虑身分。在此布景下，广州网推出《买房跟着规划走》筹谋，经由过程解读广州今朝的区域规划、地铁规 划、城轨规划、商圈结构、旧改良程、区府利好等方方面面，为购房者供给**的置业选择。
网讯 （文/编纂 熊梓含）番禺区作为广州郊区*热点的板块之一，无论是刚需客仍是投资者都十分青睐于此。而番禺区府板块更是番禺*炙手可热之地，糊口配套和交通，都已日臻**。今朝，周边的房价仍然只有“1字头”，且以大盘社区为主。这些楼盘依托市政配套，再加上周边贸易繁荣，又紧邻地铁3号线番禺广场站，将来升值前景十分可观。
撤市设区14年 番禺楼价翻10倍
番禺汗青悠长，积厚流光。早在1921年广州正式成立市政厅之前，“番禺”现实指的是今天的广州市区，现广州市辖之河汉区、海珠区、白云区、黄埔区、南沙区的全数及越秀区、萝岗区的大部门规模均从原番禺分出来，今日番禺(区)较之原番禺(县)则辖区大为缩小。
在良多新广州人心中，番禺就是广州，但老广人都知道，番禺并入广州之路并非一帆风顺。昔时番禺民间、当局、公事员系统和国企都有极大否决声音，那时广州当局**今后将广州地铁三号线通往番禺，撤市设区后赐与番禺当局三年行政自力过渡，撤市设区后将**成长番禺等等作为构和前提。直到2000年5月21日，***赞成广东省撤销番禺市设立广州市番禺区，同年7月10日，番禺进行撤市设区挂牌典礼。番禺*终撤市设区，划入广州。
现在的番禺，并入广州已经有14年之久了，在地铁三号线的带动下，经济飞速增加。广州“南拓”，番禺起*迎来的机遇就是楼市。跟着广州中间区房价日益攀高，番禺作为郊区配套*齐备，文化与广州联系*慎密的一个区，吸引着浩繁的新老广州人来此置业。2002年，番禺房价才两三千元一平方米，现在的番禺房价足足翻了十倍，而番禺区府板块更是整个番禺区配套*成熟，交通*便利的区域，房价已迫近2万元大关
名校汇集糊口配套成熟 地铁三号线终点站上盖
番禺区府位于市桥街清河东路319号，在番禺大道北与亚运大道的交壤处，地铁3号线终点站番禺广场站便设立于此。番禺大道北是番禺区的老贸易中间区，拥有成熟配套。南面的番禺广场是主要的市政举措措施，总面积为16.69万平方米。在地铁3号线的毗连下，三站地之内可抵达市桥-长隆-万博商圈。
位于番禺区当局对面的番禺广场，可谓是番禺区的标记性建筑。广场总面积为16.69万平方米，南端建有1600平方米、可容纳3000人的露天表演舞台。广场雕塑形象地记实了**战争期间番禺人民英勇抗击侵略者的史实，番禺广场先后被评为“全国特色文化广场”，广东省“**文化广场”。在这里，天天都吸引大量人群来此休闲娱乐，周边贸易富贵，圣鑫购物广场、金港湾购物广场、汇珑新六合都汇聚于此。
既然是市政配套，周边天然少不了名校云集。广东省一级黉舍春风中学、东城小学，广州市一级黉舍桥城中学、德兴小学都在区府板块之内，尤其是东城小学，几乎是番禺显贵后代的必争学位。位于区府板块的楼盘信业尚誉便拥有德兴小学的学位，均价却只需15000元/平米。
番禺区府板块多为万元盘 市政配套升值可期
番禺区府板块配套已日臻**，无可置疑是广州主城区以外*选的宜居区域。网编纂在查询了番禺区别板块的楼盘之后发现，该地段大部门楼盘均价仍逗留在“1字头”，但个体楼盘均价直逼两万。
东怡新地：距地铁口仅300米 交通便当
距番禺广场站地铁口比来的东怡新地，今朝均价为19000元/平米，项目主推76-138平两至四房单元，3栋单元带装修，其他毛坯交房。具体户型包罗76㎡两房、96㎡小三房、110—120㎡三房、138㎡房四房以及165—265㎡复式单元。东怡新地位居番禺富贵中间，坐享便当糊口配套，距离地铁3号线总站番禺广场站只有300米。
信业尚誉：名校学位房 均价仅1.5万/平米
除了以上两个楼盘，番禺区府板块还有其他一些性价比不错的楼盘。如金海御苑，均价13000元/平方米，今朝在售137平米、147平米的三房单元和189平米的五房单元，户户做到纯南向设计，南北对流。
星尚，均价11500元/平方米，紧邻番禺广场地铁口，驾车只需5分钟即可达到。主力户型82㎡二房，91㎡小三房，113-123㎡大三房，125-142㎡大四房。毛坯10800元/㎡起，南向望园林单元均价11000-12000元/㎡。团购2万抵8万，一次性付款97折，贸易按揭/公积金贷款98折。
金海岸花圃·聚湖，在售150-270平的毛坯3到4房，均价18000元/平，全款98折，按揭99折。
