广州十区楼盘推新超1万套 或呈现价跌量涨场合排场

合富辉煌（中国）市场研究部昨天发布监测陈述显示，估计2014年十一**月广州十区可以推出的新货约11000多套，再加上市场上的存量，本年**月楼市供给量创下了近三年新高。

南沙、增城供给*大

陈述显示，估计2014年十一**月广州十区可以推出的新货约11000多套，别的新塘也有跨越2000套新货可以推出市场，再加上市场上的存量，本年**月楼市供给量创下了近三年新高。

据悉，在本年的**月新货供给区域中，南沙供给量*大，占总货量的19%，其次是增城，占17%。番禺15%的货量位居第三。此外，萝岗、白云、花都货量都占12%。供给起码的是越秀区，新货供给为零。而海珠、河汉两区的新货供给量别离为1%、2%。

此外，地产*子纷纷“压宝”本年的**月。好比万科在广州除了之前已经在售的万科欧泊、东荟城、峯汇、峯境以外，此次十一更是稀有个项目**表态，包罗位于海珠区江燕路地铁站上盖的万科派、萝岗常识城板块万科幸福誉、花都区花山镇雅居乐万科热橙以及南沙区万科南边公元。万科在此次十一**月可谓从中间到**，从南到北，周全发力。

或呈现价跌量涨场合排场

按照阳光家缘数据显示，2014年以来，楼市持续低迷，1~7月广州市十区商品室第成交仅有317万m2，同比大幅萎缩29%，仅略高于2008年同期（302万㎡）。上半年上市房企中仅有6家完成了拟定的发卖方针，在如许的布景下，即将到来的楼市传统推货、发卖旺季十**然成了市场存眷的核心。

方圆地产*席市场阐发师邓浩志认为，本年金九银十供给量很是大，加上存量，总量应是近几年的一个新高，开辟商去库存压力庞大，在没有太多具体利好政策撑持之下，可能城市采用以价换量的体例进行促销。估计这个金九银十会继续呈现价跌量涨的场合排场。按今朝的库存量，就算有利好政策，价*也难以反弹。

不外，合富辉煌*席阐发师黎文江暗示，时价十一**月即将到来，但从今朝来看，开辟商降级促销的意愿较弱。阐发原因，起*跟着近年来地盘价*的大幅攀升，甚至个体地块的售价已经高于周边在售楼盘价*，对于一些小型房企，今后想在地盘市场获取优质地块的难度越来越大，是以甘愿放缓发卖节拍，也不肯大幅降价。同时某些项目当前价*利润空间已经很是低，继续降价将面对赔本发卖的困境。其二，因为楼盘大幅降价促销，进而引起老业主的投诉甚至打砸售楼部的例子不足为奇，出格对于某些豪宅项目标品牌长短常大的损害，令得部门开辟商对降价很是谨严。