8月广州对折楼盘"放飞机" 南沙推新千套占五成

网讯 8月份是楼市“金九银十”前*主要的月份，按往年环境不少开辟商都在8月*闸推新，客岁推货量更创下环比激增104.16%的记实。本年，在楼市持续性冷谈的情况下，8月广州楼市推货量环比下滑34.68%，同比下跌69.90%，此中南沙表示亮眼，共放出1312套单元，占比52%。

据网数据监控中间统计，广州8月（2014年7月28日——8月24日）共有16个项目推新，货量约为2510套，环比2014年7月（3843套）下滑34.68%，同比客岁8月（8338套）下跌69.90%。颠末年头几个月的推新放量后，从6月起头广州楼市推新量已持续3个月萎缩。这会否是开辟商的蓄意捂盘？

新盘新货双下挫 对折楼盘“放飞机”

在推新楼盘个数上，8月份广州有16个项目推新，环比2014年7月（20个）削减4个，同比客岁8月份（25个）削减了9个。广州8月推货量在推新楼盘量和推新总套数上双双下挫。此外，据网数据监控中间在7月底的监控，8月广州楼市估计有32个项目推货，但截至8月统计当天（8月25日）仅16个楼盘有真正开盘或加鞭策作。8月开盘项目量仅达预估量的一半，对折项目“放飞机”。

此前，某大房企负责人曾暗里称，不看好广州本年下半年的楼市。这会否是开辟商的沉着应市策略？此外，近期全国多个城市接踵松绑限购政策，佛山8月更成为广东*个松限城市，开辟商是否有意期待广州限购的松绑？这些都值得思虑。

南沙加快甩货 推货占比全市过半

从区域上看，中间六区8月份有6个项目推新，推出房源420套，环比7月份（2112套）大幅削减1692套。河汉、越秀、荔湾3区本月“零推新”，只有白云、海珠出来撑场。此中，海珠区有中海联·同福睿府、万科峯汇和领奖壹号推新，3个项目总货量215套。

近郊五区8月份共有10个项目推出了2090套房源，环比7月（1409套）增添681套，增幅48.33%；占全市推货量的83.27%。此中*为瞩目标是南沙区。在广州楼市前景未十分开阔爽朗的景象下，8月南沙5盘齐推放出1312套单元，价*从刚需8500元/㎡到18000元/㎡不等，选择区间不少，成交量则各有喜忧。广州星河山海湾*推946套单元当天成交近6成，其余多盘加推当天成交仅2-3成不等。有业内助士称，南沙楼市走向仍不明细。像金洲、蕉门区域因为配套前提相对较好，楼价依旧坚挺；而其他片区的楼盘比来都以各类体例打折促销。他认为这种冷热不均的近况有可能继续拉大个盘成交量的差别。

值得寄望，推货量*大的广州星河山海湾8月23日推出*期946套房源，涵盖78-174㎡的刚需二至五房单元以及229㎡复式大户，售价*低10000元/㎡，但因为地点区位周边配套较好，也吸引了不少购房者青睐。

8月现实开盘楼盘一览