农行提高异地户籍者房贷首付比例

南都讯记者李洁琼实习生肖南屏　此前网上有传言称，中山农行将从9月1日起对异地户籍购房者*套住房提高*付比例，外市户籍的*付将从三成提高至四成，外省户籍的将从三成提高至五成。昨日，农业银行中山分行相关人士向南都记者证实确有其事，不过并不是“一刀切”，部分异地户籍购房者将通过还款能力评估享有三成*付。

农行：评分较高者可不增*付

据悉，广州与佛山此前分别同样发布异地户籍*套购房提高*付比例的消息，目前均已执行新规。随后中山本地多个**、微博有报料称，农行将从9月1日起，对于*套一手房贷，广东省内非中山市户口的*付提高至四成，省外的提高至五成，中山户口的维持三成不变。

昨日，南都记者向农业银行中山分行求证此事。该行办公室工作人员证实，异地户籍客户购房提高*付比例的新规，将从9月1日起实施。对于为何作出调整，上述人士解释，异地购房主要为投资所用。今年以来，随着房价下调，房地产投资的风险增加。农行对异地购房进行提高*付比例，是为了筹出更多的资金为本地户籍的*套购房者提供服务。

然而，并不是所有的异地购房者*套房*付均有提高。上述人士称，内部将对购房者的信用以及还款能力进行评估，评分较高的异地户籍人士，仍可以享3折*付。据悉，评分指标包括婚姻状况、收入证明、征信记录等多项指标。评分低于585分则提高*付。

同行：不分户籍*套仍三成*付

昨日，记者致电多家银行的中山分行了解到，目前除农业银行外，并无其他银行跟进调整非中山市异地购房者*付比例。建设银行、工商银行、交通银行、中国银行、兴业银行、浦发银行、中信银行均表示，本地购房者和异地购房者的新房*套*付都是30%，二套房*付60%，不依据户籍区分。

恒生银行中山分行的相关人士则表示，非中山户籍购房者必须提供近一年在中山的税单和社保，才有资格申请住房贷款，但中山户籍购房者和非中山户籍购房者购房*付的比例上没有区别。

[分析]

或受各地“断供”事件影响

下半年以来，全国已有多地出现房价下跌，政府解除限购、银行下调房贷利率等刺激动作，农行为何还会通过提高*付比例调控房地产销售市场？某国有银行相关分析人士认为，各地出现的“断供”事件，或对农行有一定的影响。另外，也有可能农行前期房贷较松，现在对房贷进行收紧。