时代地产半年业绩达60.2亿元 广州进献超五成

昨日，时代地产在香港召开业绩发布会颁布发表，2014年上半年发卖业绩达60.2亿元，同比增加36%。发卖物业收入21.1亿元，同比下降6%。时代地产对峙深耕广东，在广州、佛山、中山、珠海等地共有25个处于分歧成长阶段的项目，总地盘储蓄897万平米。“我们对上半年的业绩仍是对劲的，此刻市场走向欠好判定，但我们认为需要连结稳健的财政政策，在发卖方面要更积极。”时代地产董事会主席岑钊雄接管南都记者采访暗示，但广州项目对整体的业绩进献度还要继续上升。

广州进献达55%

昨日时代地产发布，截至本年上半年，已确认物业发卖收入人民币21 .1亿元，对比客岁同期的22.5亿元下降6%，焦点净利润为3.7亿元，较2013年同期的人民币1.4亿元，增加160 .2%。利润为4 .113亿元，较客岁同期增添162.5%。

从区域阐发，60 .2亿的发卖中广州进献的比例可谓“残山剩水”，达到55%，比客岁的比例33%有所增加。时代地产认为，当前形式下公司会继续深耕广东。

截至2014年6月30日止，公司地盘储蓄有900万平方米，总共在六个城市，包罗广州、佛山、中山、清远、珠海。公司经由过程招拍挂和旧改拿到7块地盘，总建筑面积为100万平方米，成本2100元/平方米，平均收购成本人民币2178元/平方米。

“今朝广州占集团的地盘储蓄为25%，将来还会上升，因为旧改的项目还没有反映在报表中。将来广州区域的地盘储蓄会比今朝的比例会加倍的高，”时代地产董事会主席岑钊雄接管南都记者采访暗示，地盘采办方面此刻价*还不算出格廉价，溢价比客岁较着削减，这也对资金能力提出更高要求。是以公司认为有价值有需要的处所，会增值地盘的储蓄。

下半年欠债率“会改善”

值得注重的是时代地产逆市实现了毛利率的增加，从客岁的2 3 %增加到34%，净利润率也从6%增加到16%。时代地产诠释认为，这此中受益于产物布局和交付尺度提高。

因为深耕广东较为主要的城市群，时代地产认可今朝的资金需要尽力连结稳健。资产欠债方面，截止上半年，集团总资产跨越300亿元人民币，现金部门跨越52亿元人民币，近年初36亿元有40%的增加。

今朝时代地产的综合**成本约为8%-10%，告贷方面已经跨越100亿元。不外公司强调，短债规模达16亿元，占比15%，近年初快要30%的短债比下降良多。欠债率由年头的93%上升到113%。

“这*要是因为资金呈现时候差，地盘储蓄的支出*要集中在上半年，而结转发卖和利润*要集中鄙人半年。”时代地产董事会主席岑钊雄向南都记者暗示，办理层的方针是，本年年末的欠债率可以维持在年头程度。

今朝时代地产承受较高的欠债率，但现金状况杰出。时代地产经由过程刊行9亿元、利*达10 .325%的高息债来“供血”，同时与世界银行基金和峰堡连系计谋合作伙伴，刊行了3.88亿港币的可转债。

“两家合作伙伴垂青我们是整体的财政办理和内控，我们的产物也达到了他们的要求，经由过程两个月的尽职查询拜访，就投了3.88亿港币给我们公司，在我们刊行新股中占了6%的股权，”时代地产财政总监陈伟健接管南都记者采访暗示。

[旁边报道]与越秀地产告竣本*范畴合作打算

房地产行业**正视资金能力。拥有自有基金平台的越秀地产在这方面受到存眷，其对投资项目以及合尴尬刁难象的选择也备受存眷。今朝越秀与时代地产在本*范畴告竣了一系列合作打算，两边签定了高达30亿元的计谋合作和谈，内容*要包罗公司现有及新物业开辟项目标**、一般营运资金的**及其他一般企业勾当的**。

昨日，时代地产和越秀地产均有谈及两边本*范畴的合作，称当前形势下金融本*运作能力至关主要，两边会有后续和谈和条目。而时代地产有关负责人昨日接管南都记者采访暗示，可以说两边都有合作的需求。

“越秀财产基金今朝有一些项目运作，除了跟越秀地产合作以外也有其他的项目，*要是看机遇，看时候点和具体的项目前提，要包管整个现金笼盖在平安规模内，”越秀地产董事长张招兴昨日接管南都记者采访暗示，财产基金*要就是PE投资，有专门的团队按照风控的要求，集团会**财产基金很是健康地运行。