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凤凰古村的未来是什么样子？将会如何开发与保护？昨**午，福永凤凰古村落文化旅游聚集区举行运营招商推介会，多家企业到场咨询并表达参与运营招标的意向。据介绍，有关方面正启动古村保护性开发二期工程，主要围绕文物**、历史建筑修缮、古村市政配套完善等开展。
今年文博会上一炮而红，会后游客接踵而至
凤凰古村位于宝安凤凰山脚下，是一座有700余年历史的古村落，始建于宋末元初大德年间，经历了宋、元、明、清和**的风雨洗礼，同时也见证了深圳改革开放30多年的变化。虽然拥有悠久的历史，且有浓郁的古风乡韵，但是凤凰古村落早前少为人知，借助今年的文博会平台，实现了“一炮走红”。
在第十届文博会期间，凤凰古村里举办了“中华巧艺———中国深圳(凤凰)非物质文化遗产百项技艺联展”，在凤凰艺展中心举办了书画篆刻等作品展，还邀请了国学**刘梦溪先生等文化名家来凤凰书院举办讲座。这些活动，让“沉睡”了700多年的凤凰古村在世人面前惊艳亮相，使凤凰古村文化旅游聚集区分会场成为第十届文博会50多个分会场中*有影响、*具魅力的分会场。据介绍，文博会后慕名前来参观游览的游客一批又一批接踵而来。
******局委员、***副总理***也作出高度评价，在中国艺术研究院呈送的相关材料上批示：“中国艺术研究院在岭南地区建立艺术创作基地，是一项积极有益的创新、探索之举。希望充分发挥***综合艺术科研机构人才和学术优势，坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众，努力培养更多**人才，创作更多精品力作，为我国的艺术研究、艺术创作和艺术教育作出新的贡献。”
公开征集运营商，多家知名公司表达强烈兴趣
在一炮走红之后，宝安区着手研究凤凰古村的后续管理运营工作，要求以可持续性发展为原则，按照**定位，坚持事业与市场相结合的运营管理机制，尽快敲定运营单位。
随后，福永街道组建约50人的古村办，负责过渡期内基地事务管理及招商接待工作。古村办积极联系有实力、有经验的文化研究、投资运营机构，对古村市场化管理运营进行研究。前期有12家机构前来参观考察基地管理运营，目前实质性启动运营方案研究的有4家。其中，中国艺术研究院**的永新华韵公司，主打非遗牌，有详细运营成本分析，但他们提出只有古村赚不了钱，希望有配套大的园区；中港基业文化投资公司由国际知名规划设计师担纲，以国际化、专业化视野，对大凤凰片区进行深度规划研究，拟牵头引进国际、国内投资资金，组建联合投资公司参与凤凰片区文化产业建设；F518创意投资公司也组成强大研究团队，依托F518园区的运营经验，站在全球高度审视凤凰古村的运营，并提出“时尚品销售中心、文化品创意输出中心”的定位，着力打造广潮客一条街、古村落农贸市场以及新岭南商业街的多业态运营规划，该公司在原初步方案基础上也基本完成执行方案研究；深圳出版发行集团7月底也正式前来考察，参与运营的意愿比较强烈。另外，香港卫视、广州恒德利国际拍卖有限公司以及沙井“三品艺术馆”等机构对艺展中心表示出强烈兴趣。
8月中旬，凤凰古村发出公告，公开征集运营商。在昨**午的运营招商推介会上，包括上述企业在内的11家企业到会咨询交流。福永街道方面表示，已有多家各具特色的企业表达竞标意向。
寻求运营机构是重中之重，保护性开发二期工程提上日程
福永街道负责人表示，寻求合适的古村运营机构是当前古村建设工作的重中之重，街道将充分做好各项保障工作，积极配合引导，为运营机构深入古村实地调研提供便利。
同时，凤凰古村保护性开发的二期工程也提上日程。据介绍，凤凰古村保护性开发一期建设项目主要包括古村、艺展、书院三处，涉及工程子项24个，总投资约9700万元。二期工程将主要围绕文物**、历史建筑修缮、古村市政配套完善等开展。具体包括3项工程：**剩余文物建筑12栋；修缮剩余150栋历史建筑；完善剩余约3万平方米古村范围内的市政配套(包括停车场、巷道、排水、消防、电力、通讯等)。
目前，有意参与古村管理运营的机构均指出古村停车难、古村二期未修缮文物、历史建筑以及次巷道**等市政配套问题，福永街道表示将积极和宝安区相关部门沟通，对古村二期建筑修缮等进行前期研究，尽快启动相关工程。
此外，针对目前凤凰古村周边停车难的问题，福永街道计划因地制宜，挖潜古村周边一些停车位，预计能达到600个左右，同时在凤凰艺展中心后面的社区广场，改造一个地下停车场。
主官有话说
凤凰古村的开发要把保护放首位
宝安区区长王宏彬
对于凤凰古村的开发与保护，宝安区区长王宏彬多次实地调研。他表示，凤凰古村有大量价值不可估量的古文物、古建筑，很有味道，历史文化氛围浓厚。凤凰古村的保护性开发工作一定要做好摸底调研，要把保护放在首位。
他要求社区、街道和文化部门应加强沟通，在保护的基础上逐步修缮古村建筑，并做好市政设施、建筑分类等基础工作。同时，要与其他古村进行错位思考，避免雷同，同步推进古村保护发展的定位研究，在高标准的规划出台前，充分保护好古村落的原貌。
此外，他强调，整个凤凰古村保护性开发工作要思考如何增强符号感、提升品位，要坚持高平台、高起点的思路，与“凤凰创作研究基地”的高定位相吻合。
区报大家读
探索古迹保护与开发如何平衡，凤凰古村可能走出新路子
今年文博会前，提起凤凰古村可能很多人并不知晓，尽管它有700多年的历史，是广东省内古建*集中、保存*好、面积*大的典型广府民居建筑群之一。相比之下，大鹏所城、南头古城、鹤湖新居、大万世居等深圳其他古迹的名气要大得多。在名气方面，凤凰古村只能是个“后起之秀”，但这并不妨碍它在开发与保护的问题上走在前列，在深圳现存古迹面临保护与开发双重难题的现状下，需要有一些成功的经验与尝试。
众所周知，大鹏所城、大万世居等深圳知名古迹，都无一例外存在保护与开发何去何从的问题。就拿大万世居来说，作为全国*大的方形客家围屋之一，220年的岁月变迁，大万世居虽整体完好，但部分墙体难挡风雨侵蚀而倒塌。2011年深圳文博会期间，大万世居作为坪山新区文化展示园区再次焕发光彩，但随着文博会的落幕，世居回归冷清，政府当初承诺的2700万元修缮经费却迟迟未到位，世居内越来越多墙体和屋顶在风雨中坍塌，让曾氏族人心痛不已。他们担心，政府再不保护，两百年客家围堡将徒留残垣断壁。
如今借助文博会的影响，凤凰古村一炮走红，而且当地正致力于通过引入有实力的运营商等手段，让它一直红下去。对于任何古迹来说，在市场大潮下，保护与开发都面临如何平衡的问题，凤凰古村公开引入运营商，也未必能解决这一问题。然而，我们仍期待凤凰古村能走出一条新的路子，打造一个古迹运营与保护成功的样板。
采写：宝安通记者孙天明
