广州一口吻要卖13块地总起拍价146亿 广钢新城占6宗

昨日，广州地盘市场一口吻推出13宗地块，总起拍价达146亿元，包罗起拍价为111亿元的6宗广钢新城宅地。本年年头广钢新城已成功出让5宗宅地，那时以155亿元及配建38万平方米**房成交。

此次推出的13宗地块包罗9宗宅地、2宗商地、1宗工业用地和1宗交通举措措施用地，此中荔湾区有7宗、番禺区有3宗、花都区有2宗，河汉区有1宗。13宗地块总宗地面积为64万平方米，总建筑量为167万平方米，总起拍价为146亿元，此中楼面肇端价*贵的是广钢新城的地块，有地块1.4万元/平方米，近年初出让的1.3万元/平方米肇端价超出跨越千元。

广钢6宗地块不设中小套型比例

在底价出让占地盘出让宗数超六成的大布景下，广州期近将到来的“金九银十”前夜大幅推地，此中广钢新城将推出的6宗宅地备受存眷，这些地块在荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南。6宗地块总宗地面积为20万平方米，总建筑面积为80万平方米，总起拍价为111亿元。这些地块的楼面均价介乎1.2万元/平方米-1.4万元/平方米之间，与年头出让的广钢新城地块1.2万元/平方米至1.3万元/平方米的楼面肇端价不相昆季。

年头推出的广钢新城5宗地块以“定地价竞配建”体例出让，*终多路开辟商争夺激烈，以155亿元的肇端价和配建38万平方米**房拿地，那时媒体折算出的*高现实楼面地价为2.16万元/平方米。那时5宗地块出让前提是“户型比例中室第中小套型比例(90平方米以下)不低于60%”。

与年头比拟，此次推出的6宗地块出让前提有所更改，**是设置*高限制地价，报价达到*高限价后才以“450平方米拆迁安设房(不少于5套)”的竞价阶梯继续进行竞拍。另一个分歧是，对这6宗地块不设置中小套型比例，也就是说，今后这个区域可以建大于90平方米的室第甚至豪宅。

番禺花都宅地中小户型不少于60%

除了批量推出广钢新城的6宗地块，此次还推出别的7宗地块———包罗番禺的2宗宅地、1宗工业用地，花都的1宗商住地、1宗商地，河汉的一宗商地，以及荔湾的1宗其它交通举措措施用地。出让通知布告对这些地块提出诸多限制前提，包罗要求3宗宅地需建中小套型(90平方米以下)比例不低于60%等。

3宗宅地别离位于番禺和花都。此中，番禺区桥南街规划滨江大道北侧Q N J11-05地块、Q N J11-06地块，两宗地块总宗地面积为52313平方米，建筑面积为94164平方米，总起拍价为84748万元，楼面起拍均价为9000元/平方米。

花都区新华街扶植北路以东J11-SJ03地块为商住用地，宗地面积为45652平方米，建筑面积为72188平方米，楼面起拍均价为5180元/平方米。

按照南都记者对本年广州出让地盘的不**统计，发现51宗已经挂牌而且已经跨越原定出让时候的地盘中，流拍的有4宗，因故中止出让的有2宗，成功出让的45宗地盘中，有34宗属底价出让，包罗18宗工业用地、2宗宅地、6宗贸易用地、5宗商住用地，2宗物流仓储用地及1宗科研用地。在这些数字里，值得寄望的是，底价出让的地盘占总出让地盘宗数的67%。