25400元/m2! 越秀巨细马站征收抵偿金创下新高

21400元/平方米，他们没搬，事隔一年，涨到25400元/平方米，他们会搬吗？这个数字已经创下广州市征收抵偿金额新高。广州市越秀区*细马站复建地块征收抵偿方案的收罗定见稿，昨日起进行为期30天的公示。越秀区房管局暗示，除了选择货泉抵偿，还可以选择衡宇置换，安设房位于地铁北京路上盖的珠光北安设房。

征收抵偿金额第二次刷新记载

此次涉拆的地块位于北京路文化焦点区内的*细马站，这里曾是广州市仅存的清代*大书院群，因为开辟，该地的清代书院已所剩无几。记者现场看到，涉拆的均为六层楼梯楼和砖瓦平房，*细马站书院群庇护与更新项目已纳入广州市将来5年**成长项目，拆除后这里将复建清代书院群，成为北京路5A景区的主要文化旅游举措措施。该项目**期**、二阶段用地规模约0 .3万平方米，涉及约200户，涉及近况建筑约1万平方米。

据广州市河山房管局越秀分局昨日发布的《*细马站书院群庇护项目一期工程**、二阶段衡宇征收抵偿方案(收罗定见稿)》(下称定见)，衡宇抵偿分为货泉抵偿和衡宇置换两种体例。此中货泉抵偿从高到低按照框架、夹杂和砖木三种质量进行梯度设置，*高为框架布局，含搬家奖励总抵偿尺度达到25400元/平方米，对比2013年头发布的同地段同质量抵偿尺度更高。

据悉，那时发布的《*细马站书院群庇护项目一期工程**阶段衡宇征收抵偿方案》，*高抵偿尺度21400元/平方米，已打破那时广州市市政工程衡宇征收抵偿尺度，这是第二次刷新了该记载。并且，对比上一次，本年新方案还将征收规模从70户扩展到200户。

“拆1补1”上调到“拆1补1.05”

可是，对比起涉拆地块100米外的一手楼捷登城市32000元/平方米的售价，这一抵偿金额仍是很难在四周买到衡宇。越秀区房管局相关负责人暗示，还可以选择衡宇置换的抵偿体例，今朝越秀区在珠光北路与文德路交壤的回迁房已经封顶，若涉拆户采纳该体例，可以套内建筑面积1：1.05产权更调。记者发现，这也是三旧**法子发布以来，初次以文件形式，将“拆1补1”上调到“拆1补1.05”。

“颠末了长达一年的摸查，我们发现绝大部门住户都选择产权更调的形式。”该负责人暗示，因为有部门业主仍不对劲一年前发布的抵偿方案，加上房价不竭在涨，颠末研究决议上调抵偿尺度。

珠光路北侧复建房项目位于文德南路以西、临近地铁6号线北京路站。记者现场看到，该大楼已封顶，估计2015年建成投入利用。