丁祖昱：，企业高周转战略 作调整

高周转的企业都是追求高增长、规模快速扩张的企业，成功稳健的高周转模式必然会是如下图的良性循环。在这个过程中，周转越快，发展速度也就越快。

在当前环境下，企业高周转战略该做一些调整了：

1、短期内强调去化，把销售之后再投资的闭路循环切断，使销售作为***果，回款资金不要马上再投资。

2、尚未实施高周转的企业，高周转和快发展战略在当前市场中需要重新考量。适不适合?这样做可能需要承担的风险如何?一定要做的话，适合在哪些城市?这些城市是否具备高周转和快发展的外部条件;对于一般的中小企业，高周转战略可以取消。

3、对在实施高周转战略中已经碰到风险的企业，要有壮士断腕的决心和行动力，要加快在售项目的周转，千万不能将上市量变成存货，该降价就果断降价，否则后果不堪想象。具体怎么降价，可以详见我之前的建议(回复数字“20140522”，查看文章《为何降价也卖不掉?再说如何降价》)。

所有战略都有相对应的市场环境，环境一旦变化了，战略也要快速调整，没有一成不变的、放之四海而皆准的做法，高周转也是如此。千万不要忘记房地产行业是高风险的!