凌克：探索“战略新行业”

前者主要包括消费及升级、金融服务、资源能源、制造业升级。凌克指出，基于公司目前在住宅开发领域积累的优势，公司目前初步选定了旅游、教育、健康三个拓展方向。

这三个方向都与地产相关。事实上，自从两家保险机构增持公司股权以来，一直都有声音猜测保险机构将为金地探索养老地产提供行业资源，而此次金地提出的战略新行业也似乎与市场的猜测相关。

金地提出的以住宅开发为主体，以商业地产和金融业务为两翼的“一体两翼”战略已有多年，此次提出的新战略似乎是对于“一体两翼”的微调。由于商业地产存在的风险已经成为行业共识，未来商业地产在金地战略中的地位有可能下降。

虽然探索战略新行业正式提出，但公司表示未来8-15年的目标依然是“成为更大规模具备住宅地产开发和商业开发运营能力的**级开发企业”，长期的目标才是“针对**主导资金流的资源配置，进行**化战略业务组合，针对可预见***行业和逆周期稳健行业的多元化投资。”

分析人士指出，中国房地产行业的发展历史证明，房地产公司的多元化似乎是一件很难完成的任务，万科就在多元化发展有过教训。与美好的憧憬相比，金地更需要应对的是当下的利润下滑。房地产行业的风险叠加公司此前的股价波动，已经导致多家券商下调了公司的评级。