极小户型引热议 “蚊型屋”房钱涨幅跑赢大市

近日，李嘉诚旗下的地产公司在香港推出的18平方米（包罗厨房和茅厕）超小户型引起热议。在广州，也有查询拜访数据显示，近七成收入不算丰厚的受访者称，若是有以市价房*出租的18平方米小户型室第，他们会选择租住。

据领会，因为近几年室第房*稳步上升，再加上旧城**以及城中村**，对于不肯意与他人合租的租房者来说，超小户型室第在租房市场相当吃香，但房源少少。合富置业成交数据显示，7月室第租赁市场上，仅有不足5%的租房成交个案的面积在30平方米以下，而租房市场成交的主力仍是以60~90平方米的中小户型居多，成交占比约37.6%。

据合富置业数据，7月广州室第平均月房*为3780元/套，按年上升4%，而30平方米以内超小户型室第平均月房*上涨幅度远高于市场平均程度，平均月房*为1701元/套，房*按年涨幅达6%。

合富置业市场司理梁燕明暗示，位于市中间地铁沿线区域的超小户型室第，即使房*涨幅高于平均程度，仍相当*手。如团一大广场地铁站四周的一套30平方米楼梯楼低层单间，本年春节后以1800元/月租出，而年中租约到期后，业主升价到2000元/月后仍顺遂找到租客承接，不到半年房*涨了11%。此外，地铁沿线的电梯楼单间，尽管租值不低，仍相当受白领青睐。

结业生离校潮催旺小户型租赁

近期是高校结业生离校租房的旺季，再加上工薪族、白领以及新学年家长租房陪读等需求，令室第租赁市场的房源消化速度相当快。

以接近华师地铁站周边的区域为例，单间和一房这类*手户型的房源，只要放盘价不跨越市场价，都能在一周内租出的。此外，除了小户型房源受租客青睐外，该区域两房租赁行情也相当活跃，而无论电梯楼仍是楼梯楼的两房，与客岁同期比拟房*亦呈现较较着的涨幅。合富置业尚德分行主管叶文艺暗示，华师周边的楼梯楼两房单元客岁的房*约2800~3000元/月，本年已升至3500元/月。