写字楼市场态势:举世城市广场推高广州市价钱

2014-09-01来源 : 互联网

本周写字楼市场呈量价齐升态势

贸易地产·一周成交

点评:华夏地产研究部

商铺:本周贸易市场新增供给4个项目,218套19888平方米,新增供给面积环比上涨近六倍。本周供给集中在南沙区,富力南沙华庭*推37套2320平方米社区商铺,南沙万达广场购物中间142套13126平方米商铺。此外,番禺区奥园越时代加推39套4442平方米底商铺。

本周贸易市场逆转近期量贬价升的场合排场,呈量升价跌的趋向。成交面积为7377平方米,环比上涨24.3%;成交均价为25026元/m2,环比下跌11.5%。

本周除南沙区贸易市场小有动作,其余区域可谓“海不扬波”,市场成交冷淡依旧。南沙万达广场成交11套1039平方米,均价31757元/m2,属本周贸易市场成就*好个盘。

写字楼:本周奥园越时代新增898套46541平方米公寓,办公市场新增供给面积环比下跌10.1%。该预售项目为加推。

本周写字楼市场呈量价齐升的趋向,成交21549平方米,成交面积环比上涨86.0%;成交均价为今年二季度周均价*高,从上周的15786元/m2涨至24773元/m2,涨幅达56.9%。本周河汉区成交面积*多,成交面积占比31.8%,包罗举世城市广场14套6363平方米**写字楼——均价达4.8万元/m2,**市场量价上扬。

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