中高档定位写字楼更"亲民" 中间城区更易出租

广州的***写字楼项目越来越多，但对着各类配标都是**的写字楼，罗师长教师摇着头，“不会考虑这类物业，它对租客要求太高了。”他购入的写字楼有一个尺度，就是要“亲民”，让租赁意向者感觉“可以接近”，而不是可望而不成即，“中**定位的写字楼的租赁群体更大，物业更轻易出租。”

基于如许的考虑，罗师长教师对写字楼的选择规模圈定在中间城区出格是越秀区，“河汉的写字楼遍及都很**，办理费也较高，不是一般租客能接管；再者，河汉的写字楼针对**的租赁群体，要求购买的物业面积较大，没有两三百平方米生怕不可，如许一来本身的投入就会高良多，压力大。”相对来说，越秀区的良多写字楼档次属于中等类别，很多的物业办理费为10元/平方米·月以下，并且交通便当，经济实惠。

2009年前后，罗师长教师经中介购得春风东路天誉商务大厦一套90多平方米的单元，总价约100万元，“感受很实惠，设置装备摆设不错，办理费8元/平方米，适合小型公司。”公然，该单元随后放入二手市场出租，一向未有空置期。2012年在楼市低迷时，他又发现了机遇，“正佳东方**也起头让中介推销，看到所有中介都在*客，我就意识到发卖应不是很好，一问代价，*低只要1.9万元/平方米，比周边室第还要廉价，我入了一套快要70平方米的小单元，总价不到150万元。”他阐发，这个价*算比力笋，地段也很不错，旁边就是地铁淘金路站，楼下就是公交车站，交通很是便当，加上四周的餐饮、购物等配套都很**，在这里办公是很便利的。

现时他的这套单元月房*6500元，办理费7元/平方米·月，自购入后就一向有租约，“这个小单元此刻市场上很*手，中介开出3万元/平方米的价*游说转手，而且可以顿时签合同，但此刻我还不想卖，今后房*还会涨。”