广州各区域优势对比 金九银十抢房精选楼盘图

编者按 促销成为本年上半年广州楼市的主调，但据**所言，各大开辟商的促销力度并未见底，期近将到来的金九银十，将会有更多的楼盘降价和促销体例呈现。据网监控，包罗中间区楼盘在内的浩繁名盘已经积极蓄客，正试图在金九银十时代以给力的优惠力度缔造发卖古迹。对于预备本年买房的购房者，九月、十月不失为一个*佳的买房机会。在“金九银十”到临的前20天里，网睁开大型筹谋《预备*房20天》，帮忙购房者提前做好*房筹办，**占领选房高地，置业大广州！

网讯 （图文/编纂 熊梓含）本年的金九银十广州估计推出96新盘，近160盘有优惠。网在《预备*房20天》筹谋中，别离从广州东、广州南、广州北、广州中及广佛交壤五大区域清点了本次金九银十的推新和优惠盘。在本文中将汇总各区*房方法，做出各区精选楼盘，各个优惠诱人，性价比超高，且不乏大房企产物，以供购房者参考。

广州东：推新量全市** 规划利好升值可观

位于广州东部的增城和黄埔区，一向以来都是广州楼盘成交的大区。据网数据监控中间统计，2014年金九银十时代，广州新黄埔共推出17盘（老盘加推13个，**盘4个），增城则有16盘面世，此中**盘占有6个。东部两区成为广州供货*多的区域，扛起广州金九银十楼市战争的大旗。

面临如斯多的推货量，东部楼盘势必会睁开一场*客厮杀，良多盘优惠与低价频传，均价遍及在“1字头”，实为刚需及改善型客户选房的好去向，有挑有拣，不容错过。譬如在黄埔的保利越秀·岭南林语，推出75平米两房、91-116平米三房，小户型只需10500元平/起，团购享洋房2万抵9.5折、别墅5万抵30万优惠。增城的传统成交大户碧桂园豪园也推出94折，锐丰中间可享3000抵85折优惠。

选择东部置业除了货量大，优惠多之外，还有一个主要的原因那就是将来升值前景可观。无论是增城的工业重镇新塘，仍是黄埔的**金融城、科学城都为广州东部将来的成长奠基了雄厚的财产根本。在交通方面，今朝广州已开工的地铁中，有3条颠末萝岗。别离是6号线二期、21号线和常识城线。此中6号线二期的工期放置是力争2017年末前开通。萝岗对地铁的期盼*快将在3年内实现。

在规划利好和地铁扶植的带动下，广州东部无疑成为购房者心中*具竞争力的区域。

广州北：生态宜居 价钱凹地

广州北部的从化、花都及广清交壤可以称作全广州房价*低的区域。据网数据监控中间统计，在本次金九银十中，广州北共推出10个新盘，但优惠盘数目高达43个，多盘价钱在万元之下。

面临房贷“水喉紧”的近况，不少楼盘推出了贷款优惠政策。如花都的祈福万景峰，按照付款体例的分歧，给出了不同化的优惠。公积金享受不到优惠，商贷89折的优惠，而一次性付款优惠则达到了85折。清远的北部万科城价钱低至5500元/平，更有1.5万抵5万的扣头，十分诱人。

众所周知，广州北的从化、花都以情况美著称。远离PM2.5的蓝天，清爽干净的氧气，纯净天然的水源，以及柳绿桃红的栖身情况，都是广州北得天独厚的生态品牌。作为世界温泉旅游胜地和全国闻名的荔枝之乡，从化蕴含着庞大的旅游市场，引得浩繁开辟商纷纷入驻。花都作为广州副中间，城市规划也受到当局十分的正视，花都CBD将来将打造城花都中轴线上的绿色低碳贸易商务区，成为一个办事于广州北部地域的高端现代办事业基地。整个广州北的房地产走健康生态的精品成长路线，衡宇本质高密度低，再加上高端大气的定位和优雅舒适的咀嚼，确实是投资置业的不贰之选。

广州南：配套较完美 推新及优惠楼盘数均位全市前列

与广州东同为存货大户的广州南（番禺、南沙）在金九银十时代共推出32新盘和46个优惠盘，在推新量上仅次于广州东，但优惠盘数目位居全市第一。番禺和南沙作为广州郊区*热点的板块，此次各有16盘推新，房源从32-290平公寓到复式、大户型皆有，供给丰硕。

因为广州人爱好向南走的习性，广州南部的楼市较广州东更热。尤其是番禺，凭借着糊口配套和交通便捷近广州的优势，成为了刚需置业*爱。可是在价钱上高于广州东，楼盘售价多在15000元/平摆布，更有楼盘售价冲破了20000元/平。但在金九银十时代，大都楼盘城市有优惠勾当，如诺德名筑，一口价单元低至12800元/平，信业尚誉更有1万抵95折优惠。

而南沙，受大量库存的持久积压，再加上自贸区政策搁浅，使得南沙楼盘均价回将到万元以下。但无可厚非的是，南沙的糊口配套扶植并未就此障碍。尤其是教育资本丰硕，有关资料显示，在南沙滨海新城，除了今朝已建好的广州外国语黉舍、泛博附中、泛博附小、广铁一中外，还将建成广州外国语黉舍从属小学、幼儿园等。此中，华师大第二从属中学、华师大第二从属小学、幼儿园就将于2015年创办。在交通上，2014年，南沙将新增5条以上公交线路，至2018年新增28条以上公交线路。与此同时，按照地铁四号线南延段、十八号线等城市轨道和“一主三副六节点”的公共客运枢纽款式，南沙还将配套规划和扶植相关道路、泊车场、候车站点等交通根本举措措施。

广州中：促销也疯狂 楼盘抗跌能力强

若资金充沛，直接在广州中间区置业是*合适的选择。据网数据监控中间统计，本年“金九银十”广州老城5区估计将有21盘推出新货，老城区楼盘促销也疯狂，优惠楼盘也达到了39个。

在广州中间区置业，除了糊口配套完美，交通便利等优势外，与郊区比拟，*大的优势在于抗跌能力强。固然动辄两三万的均价让人吃不用，但对于资金充沛的购房者来说，在市区买房的风险更小，楼盘的含金量也更高。

在本次金九银十时代，中间区同样有盘推出优惠，让通俗的刚需客也能买的起。位于河汉的天健·上城，推出60-75平两房，均价19000元/平，并享有1万抵5万优惠。白云区的顺丰翠园，均价至需14000元/平，并有2万抵10万的优惠。别的位于海珠区江泰路地铁上盖的万科派，则推出48平米两房loft复式公寓，优胜的地舆位置加上市中间少见的小户型单元实属珍贵，今朝均价待定，但认筹阶段推出1万抵8万的优惠，十分吸引投资客。

广佛交壤：限购松绑 低价*滩广州客

成熟配套、价钱凹地加上政策利好，广佛交壤的佛山盘想不火都难。据统计，佛山限购松绑后一周，佛山楼市总成交套数为3009套，日均达430套，比拟限购松绑前天天200套摆布的成交量有了翻倍提高。8月已经火热成如许，金九银十怎一番热闹了得。

据不完全统计，进入8月，佛山共有跨越50个新盘筹办入市，同比上涨跨越20%，而在广佛交壤处，8月佛山多盘也有了新动作，此中多是刚需产物。

因为佛山与广州交界，从广佛交壤的佛山盘开车达到广州金沙洲、芳村或海珠等地均在半小时之内，有部门楼盘甚至只需10几分钟便可达到，再加上限购松绑和价钱低的优势，吸引了多量在广州荔湾、白云及海珠的客户前来看房。位于三山新城的保利西雅图带精装均价只需11000元/平，并享有99折及1万抵95折的双重优惠。别的佛山金名都、万科缤纷四时、保利紫山**等诸多大房企楼盘均价都在万元摆布，并都带超高优惠，对于职业佛山盘的购房者来说，十分划算性价比超高。