上周广州均价持续跌破1.5万 南沙成交逆袭暴涨147%

网讯 继前一周广州楼市采纳“以价换量”促使成交量上涨3%后，上周楼市在**区域降价促销的基调下，广州十一区新建商品房室第网签1240套，比上一周增添177套，同时全市均价已持续两周降到1.5万元/平以下。据网数据监控中间统计，2014年8月25日至8月31日，广州十一区新建商品房室第网签1240套，环比前一周（1063套）上涨17%，签约面积为117787㎡，环比上涨19%，平均每套签约面积为111㎡，全市一手网签均价14665 元/平，环比前一周（14921元/平）下跌2%。

中间六区成交量下跌9% 海珠白云领降

从中间六区成交量来看，海珠、白云呈现成交量环比下跌，此中海珠区上周成交32套，环比前一周（51套）下跌37%，成为跌幅*大区域。据领会，从8月上旬起头海珠区纵横**公寓操纵大幅度优惠促销“换量”，在带动该项目多次入围广州周成交量**楼盘的同时带动海珠区成交量上升；现在据网小编经由过程德律风采访，领会到该项目已恢回复复兴价，本周成交量为0。

中间区域除海珠区外，白云区亦呈现较为较着的成交量下跌，据网数据监控中间统计，上周白云区成交71套，环比前一周（101套）下跌30%，据领会白云呈现下跌是因为深业江悦湾、保利西海岸两大**盘成交量回落造成。

此外，上周中间六区成交量升幅*大的为河汉区。河汉区升幅由富力天禧花圃领涨，该项目折后均价27000元/平，成交45套，环比前一周（25套）环比上涨80%。邻接地铁车陂站，性价比高获得买家青睐，同时该项目也跻身上周成交量第九位。

近郊四区成交暴涨42% 以价换量或成“金九”基调

从**区域的成交量来看，据网数据监控中间统计，上周近郊四区成交702套，环比前一周（494套）上涨42%。此中南沙区成交量“逆袭”上涨147%，备受投资者瞩目。据领会，8月中旬，酝酿两年有余的《广州南沙新区条例》正式发布，为南沙带来重大利好。南沙楼市自己就带有很强的“政策市”特点，靠着这一重大利好，南沙区显示出强劲的反弹能力。从区域楼盘的角度阐发，上周成交量**楼盘中，南沙区的南沙星河山海湾、南沙滨海花圃实时代南湾别离跻身**、第七和第十位，星河山海湾于8月23日开盘，多层洋房售价13000-18000元/平，高层洋房售价10000-13000元/平，房源合计946套货量，去货量可观。

此外，萝岗区上周成交171套，环比前一周（118套）上涨45%。萝岗区由万科东荟城领涨，该项目推出房源总价优惠达23万，另送免去10年办理费等扣头，该项目上周成交70套，位居成交量**的第三位。

广州楼市**排行榜**

上周广州楼市**楼盘傍边，以南沙的南沙星河山海湾94套**，第二位是增城的荔富湖畔，成交82套，第三位是新黄埔的万科东荟城，成交70套。