广州130亿维修金利用率仍为1%

北京、上海、广东、河南等多个城市的不少小区，都有业主代表向代管部分申请查询资金账户环境。可是，想摸清这些住房“养老金”现实发生了几多利*，却坚苦重重。南都记者领会到，2013年深圳维修资金增值收益现实到账4 .21亿元，应计利*为3 .56亿元，年应计收益率为4 .18%。深圳打算试点由业委会自行办理维修资金，今朝还在进行摸底调研；广州酝酿已久的《广州市物业专项维修资金办理法子(草稿)》有望很快进入收罗公家定见阶段。

南都记者昨日从广州河山房管系统不肯签字的知恋人处获悉，广州今朝约130亿物业维修资金，已经利用了1亿多一点，这笔衡宇“养老金”的利用率约为1%。

两年前的2012年11月，维修资金主管部分、广州河山房管局部属的广州市物业专项维修资金办理中间牵头，结合银行等单元及**就这笔“沉睡”的衡宇养老金对媒体答疑，那时发布的数据是广州有81.26亿元物业维修资金，只利用了7997万元，利用率不足1%。可见，两年曩昔，广州物业维修资金的利用率并无较着改变。

记者从相关人士处获悉，广州物业维修资金今朝*要经由过程“按期”体例理财。据这名人士介绍，本年以来的利率已经跨越4%，以“两年按期上浮10%”的尺度计较利*。该人士说，与之前比拟利*提高了，并且只要业主提出申请且合适国度划定的相关法式，“申请根基城市获得经由过程”，并且需在10个工作日完成打点流程。

该人士还透露，广州酝酿已久的《广州市物业专项维修资金办理法子(草稿)》有望很快进入收罗公家定见阶段。

广东省华南协调社区成长中间主任周活宁多年来一向呼吁物业维修资金应“还办理权给业主”，他说，即便现在当局本能机能部分遵照的是相关文件精力(如165号文，即2007年扶植部和财务部结合发布的《室第专项维修资金办理法子》)，但仍是违反了《物权法》中“筹集和利用建筑物及其从属举措措施的维修资金应由业主配合决议”的划定，周活宁呼吁应打消物业维修资金需要获得行政许可业主才能利用的划定。

周活宁是一幢220户单体楼小区的业委会主任，几年前曾与相关本能机能部分争夺，但愿同一存在某银行支行的地点小区物业维修资金可以转存到他地点辖区支行，然后业委会将与辖区支行“讲数”，但愿以“50%买国债、30%存按期、20%留活期作不时之需”如许的体例为自家小区的衡宇“养老*”理财，不外*终争夺以失败了结。

周活宁呼吁将物业维修资金所有权和办理权还给全体业主，这笔“养老金”存放在哪里不该当局说了算，该由全体业主自立决议。此外，也应把若何办理这笔*的选择权还给业主，“我传闻有些公益性质的基金甚至有11%的利率”，他说。