万科壹海城一期开业率超八成

壹海城是深圳万科今年商业发展的主力项目之一。

南都讯　记者詹燕燕　继龙岗万科广场在年初全面开业后，深圳万科在商业地产的又一落子万科壹海城也在8月30日宣布正式开业。据开发商统计，此次开业的为一期街区式商业，开业面积4.2万平方米，分为壹海街、壹海道、北广场三个区域，目前开业率已超八成，在业态上，餐饮配比超过一半。

定位以区域中端家庭型消费为主

据了解，该项目是万科联合招商地产共同打造的综合体项目，总占地面积近14万平方米，总建筑面积36万平方米，由公寓、写字楼、街区式购物中心、市政公园、**五**酒店五大业态组成，定位为区域中**商业综合体，商业规划以家庭型综合消费为主。

其中，商业总体量为10万平方米，分为地上两层、地下一层。此次开业的为一期街区式商业，为壹海街、壹海道、北广场三个区域，开业总面积4.2万平方米。这意味着，在明后年，万科壹海城还有5.8万平方米的商业将陆续开业，其中包含了一个大型MALL。

南都记者走访现场观察到，在此次开业的业态中，除了华润万家、东煌酒楼、NIKEFACTORYSTORE、彩客来KTV等几大主力店，大部分为特色餐饮，占比超过一半，适合大众家庭消费人群。

其中，壹海城*大主力店的华润万家深盐店是华润万家在深圳的第26个门店，南区第100个卖场，在7月19日开业*日**了7万人次及190万销售额，打破了华润万家近5年来开业*日销售额记录。万科商业相关负责人透露，壹海城从开建到开业，历时3年，未来预计每年将带来10亿的营业额。

深圳万科年内还有1个商业项目将开业

壹海城是深圳万科今年商业发展的主力项目之一，而随着万科壹海城、万科广场、万科红等三大不同类型商业的相继落地开业，万科在深圳的商业版图规划渐现。据深圳万科方面的表态，目前深圳万科商管已实现构建全方位商业体系：“社区级商业+区域级商业+城市级商业”，着力营造涵盖购物、餐饮、娱乐、商务、多元一体的业态布局的商业地产战略。除了壹海城外，今年年内宝安宝体生活广场也将实现开业。

资料显示，2010年万科正式进军商业地产。从目前看，已形成万科生活广场、万科广场、万科大厦等商业产品线，在全国在建、规划有20个购物中心项目，商业面积达约150万平方米。此外，今年万科在全国共有8个商业项目计划开业，未来还将进入武汉、佛山、东莞等8个城市，20个新项目进入实际运营周期。

在8月29日，万科还发布公告称，28日，公司与凯雷投资集团有限公司正式签署《万科凯雷商业地产战略合作平台之意向书》，双方拟成立资产平台公司，凯雷和万科分别持有资产平台公司80%和20%的股权，负责对平台公司持有的各境内商业物业进行招租和运营管理。