欧洲四国买房移民,哪国最合算?

对投资房产情有*钟的中国人,近两年来把房子越买越远,甚至买到了风景如画的欧洲小国。在这个以企业主为购房主力的群体中,大部分人都希望“移民不移居”——在投资房产、换取身份、通行欧洲的同时,还能不被当地居住要求限制“自由身”。

眼见着欧洲各国纷纷强势进驻中国移民市场,各种政策夹杂着繁杂的“居留许可”、“长期居留”、“永居权”等概念,不免令人头晕眼花。如何对比,如何选择,如何确定房子物有所值,政策是否适合自己,是中国投资人必须反复考虑的问题。■记者 李杨

关键对比因素:孩子、房子、移民监

在对比了目前可以“买房移民”的欧洲四国政策后,再进行一番抽丝剥茧,嘉诚海外移民公司董事长杨小平抓取到几个*关键的对比信息。他指出,孩子、房子、移民监是进行选择和对比时着重考虑的因素。

1

附属申请人年龄

获胜方——葡萄牙、塞浦路斯

同在伊比利亚半岛上的“两牙”对比,西班牙对于附属申请人的要求比葡萄牙严格得多,没有说明18岁以后的子女可以一同申请;相比较而言,葡萄牙的政策使得带孩子移民容易得多,因为经济不*立的18岁之后的孩子可以以读书的方式一起过去,而且夫妻双方父母也可一同申请,“等于是一人买房,三代同时移民”。

而同讲希腊语的希腊和塞浦路斯两国相比,塞浦路斯条件更为宽松,满足条件的子女没超过25岁都可以随主申请人一起申请永居身份,且25岁后仍能保留身份;相比之下,希腊的附属子女年龄限制只到21岁。

2 房子是否能卖出 获胜方——葡萄牙

在这四个国家中,只有在葡萄牙购买的房产满5年后即可售出;西班牙虽然也可售卖,但只有在获得永居后才能卖,可获得永居的条件则非常严苛(投资满5年获得的只是长期居留);而塞浦路斯更是表明只有入籍才能卖房;对于希腊来说,由于该国的“买房移民”实际上获得的只是每5年就得续签的长期居留权,并非**居留权,因此房子一直都不允许出售,一旦出售房产,同时就丧失了长期居留身份,这对于希望掌握房屋自由处理权的中国申请人来说,很受限制。

比较下来,很容易得出结论,葡萄牙在房屋的自由处理权上*宽松,“别小看了这一点,这是很重要的一个参考因素,因为买房移民中,房子的投资性质很明显。”杨小平说。

3

移民监

获胜方——希腊、塞浦路斯

这四国在“坐移民监”这一点上都比较宽松:*长的也就是两年累积14天;*宽松的希腊,是欧洲**一个“无移民监”的国家,无须登陆,身份维持*容易。

但是,希腊同时是四国中**明确规定不可以通过投资房产获得公民身份、即入籍的国家,“这一点让很多投资者心存顾虑,大家的心思都一样,不管自己是否真的打算日后入籍,但一开始就摆明这个移**不接受新移民,让人感觉不好。”

与此不同的是,塞浦路斯却是以****拿永居的**优势傲视群雄,比起其他国家需要从临时居留转到长期居留再到**居留和入籍的曲折等待,便捷和省心让塞浦路斯一度成为许多投资人的心头好。

杨小平表示,宽松的移民监要求,很明显地表达了这些欧洲国家对申请人“移民不移居”的许可态度。“中国人确实更倾向于不在欧洲长期居住,只是拿个欧盟身份,拥有可随意通行26个申根国的申根签证,为孩子读书带来便利,真的愿意结束国内生意过去居住的人很少。宽松的居住条件是欧洲买房移民的很大利好。”

然而需要注意的是,如果想要入籍,必须过语言考试关。比如葡萄牙就要求入籍申请人葡语达到A2水平,即基本生活水平,可以读懂一般新闻、简单告示等,可以在一些日常交流场合与人互动,例如入住酒店、开立银行账户等。“必须掌握当地语言这一点,限制了很多申请人。”