广钢新城撬动广州西?

2014-09-04来源 : 互联网

已出让地块工业举措措施拆除后将交付开辟商

落日西下,登上鹤洞桥,远了望着夕阳映照在广钢转炉车间大烟囱上。旧日热*朝天,日夜通明的大车间,在“无声无息”中慢慢被拆卸,烟囱、车间工作台等工业陈迹一点点地“分开”。广州继亚运城后*大的地块——广钢新城可否在收成“豪宅盘”等声誉之后成为本地经济引擎策动机?连日来,记者实地走访广钢周边,“一厂三村”大型旧城**捋臂张拳,可否撬动广州西?

“我们筹办交地给开辟商”,广钢工作人员说,今朝正在做一些善后工作,“把地块上的工业举措措施拆除,然后将地盘转交给开辟商。”

昨日,记者来到广钢2号门,广钢2号饭堂。旧日这里人流不逊于上下九。现在,这里变得“静鸡鸡”。工场保安暗示,不许可外来生齿或车辆进入。广钢搬家已起头,之前出让的地块上已起头拆除旧厂房,而本次新打算出让的地面建筑也即将拆除。

成长之忧:生齿布局“三多一少”

跟着广州城区财产东移指导当地人才迁出,外来人才无法落地,整个荔湾及广钢新城成长坚苦不少。荔湾区当家人指出,包罗广钢新城在内的荔湾区存在“三多一少”问题,即老龄生齿多、残疾人多、低保布施生齿多,高学历人才少。

区位之喜:地块旁有“策动机”

尽管如斯,可是广钢新城区域倒是荔湾教育的高地。沿着广钢2号门马路走出,对面是荔湾区第三人民病院和**名校广州市培英中学,往右走是公用事业技师学院及广钢病院。四周的真光中学也是荔湾区教育**黉舍。

此外,记者还发现一个很出格数字。2014年,荔湾区一季度全区工业用电同比下降15.94%,贸易用电同比增加7.02%;全区规模以上工业耗能87823万吨尺度煤,同比下降70.2%。今朝,荔湾工业仅剩烟草桂林一枝。**财产中,钢铁出产企业已经全线停产,四大医药出产企业产值同比下降21.8%。若剔除烟草出产业,2013年工业总产值持平,2014年一季度则同比下降25.1%。在此环境下,广州卷烟厂工业总产值占全区工业总产值72.9%,成为工业**主力。

临近广钢新城的东沙工业区也是荔湾今朝主要工业园区,全国*一的塑料现货电子买卖所——广东塑料买卖所、广州地标——广州圆坐落于此,广州医药港也在此加速成长。

广钢新城

宿世此生

1958年,广州钢铁厂集团从芳村白鹤洞荒山小岗上建厂,改变了“华南地域赤手空拳汗青”。

2008年,广州钢铁厂集团从荒山小岗上的小厂成长为全国五**的知名企业,仍是上市企业。50年似弹指一挥,广钢迎来了50岁的生日。

广钢2013年周全停产,广船逐渐外迁,荔湾的大工业时代宣告竣事,随之而来的将是广钢“一厂三村”式的旧厂区大面积整体更新**。

2013年,广钢新城规划,广钢新城东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路,总面积657.4公顷,是继亚运城后*大的地块,将来广钢新城总建筑面积达1024万平方米,规划栖身生齿为19万人,跨越珠江新城的18万人。

2014年2月,广钢新城*批共5宗地块成功出让,以155亿元及配建38万平方米**房成交。

2014年8月底,广钢新城也加推出了第二批合计共6宗地块,起拍楼面地价达14000元/平方米,比*批推出地块,起拍价高了1000元/平方米。

成长猜想

周边经济圈带动经济成长?

1.

广钢新城在地舆位置上可谓“摆布逢源”,珠江东岸是海珠区,南岸是番禺,西边是佛山南海平洲。

记者曾自驾车从广钢新城往东、南、西等分歧标的目的驾驶,向东不到半个小时可达珠江新城、琶洲会展。而沿着东新高速,十五分钟摆布可达广州南站。而到佛山南海千灯湖CBD,也是二十分钟车程。珠江新城经济圈、南站经济圈、佛山南海千灯湖CBD经济圈等几大经济圈都在广钢新城的半个小时车程辐射圈内。事实,将来广钢新城偏重哪个经济圈?经比力,南站经济圈是广钢新城比来的经济圈。今朝,广州南站周边地块多处于未开辟阶段,广钢新城可操纵靠广州城区之便,大打南站经济牌。

此外,跨过平洲桥,顺着佛山一环,二十分钟就能从广钢新城达到佛山南海千灯湖CBD。西联是广州计谋,但对面佛山南海蓬勃成长,广州芳村依旧是“破旧村落”,除了龙溪大道建了很多大型室第外,城市道貌改观跟十年前比拟,转变并不大。广钢新城可否肩负起“广佛之心”,大师拭目以待。

新型工业崛起助力新城成长?

2.

广钢新城比邻东沙,东沙今朝现代财产基地雏形已现。荔湾区经贸有关负责人暗示,今朝已慢慢形成东沙现代财产基地,将**打造烟草、生物医药、信息手艺、创意财产、出产性办事业等计谋性新兴财产,今朝广东塑料买卖所二期、广东中烟广州出产基地、广州国际医药港等**出产力主干项目正有序推进,将来将力图做大做强,形成财产链条,从而加强新型工业对荔湾区经济的拉动感化。

新科技注入新出产力?

3.

诚然,东沙现代财产基地地盘已经稀缺,对于“寸土尺金”的广州城区来说,高附加值的新型业态是广钢新城的*选。

作为一个第三财产已经占GDP72%以上的“商贸重区”,荔湾区正积极追求商贸传统企业转型进级的路子,加速财产转型进级的程序,使电子商务互联网财产成为领航荔湾经济成长的千亿级财产集群,给“千年商都”的老城荔湾注入新活力。

荔湾区经贸局有关负责人介绍,临近广钢新城的芳村花地河电子商务集聚区,今朝集聚的电商总部、电商企业总数、买卖额度均在广州市排名第一,在国内和业界已有相当的知名度,已堆积了一多量电子商务类企业,拥有唯品会和梦芭莎2家国度级电子商务示范企业和广东塑料买卖所、绿瘦、七乐康等5家省级电子商务示范企业。

荔湾经贸局有关负责人暗示,荔湾区将继续改善营商情况。继续做好“三暖”、“三贴”办事,搀扶一批企业做大做强。成立电子商务综合办事中间,增强对电商企业和电商人才的办事。鼓动勉励撑持企业自立立异,完美搀扶创业的优惠政策,修建立异创业人才高地。

这一切对于广钢新城来说或是利好。

承接荔湾批发市场总部?

4.

荔湾区专业批发市场林立,占有全市批发市场三分之一强。药材、水产、茶叶、服装、花草等著名全国。荔湾区经贸局有关负责人暗示,荔湾区将加速构建新型现代营销市场系统,拓展市场规模与功能。指导市场向现代展贸型业态转型,推进电子商务与专业市场的对接。推进专业市场管线整治试点工作,改善经营情况。

广钢新城崛起,或刚好承接着这些批发市场“上楼”春风,打造亿元写字楼经济。

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