8月广州二手楼成交价环比降6.6%

8月，广州二手楼市成交虽延续了上半年的“冷”，但从成交量来看，起头呈现出“回暖”的势头。数据显示，8月份二手室第成交量继续维持低位，当月成交宗数虽环比上月跌幅达4.9%，但跌幅收窄了28.7个百分点。8月全市二手室第成交均价为22689元/平方米，环比上月降6.6%，成为本年录得降幅*大的月份。

华夏地产数据显示，8月华夏地产二手室第成交面积环比下降约14.6%。此中，中间六区成交宗数约占全市94.9%。在价*方面，在中间六区中，除了荔湾区环比上升4.7%外，其余五区均呈下降趋向。海珠区二手均价跌幅*大，达到24.7%，均价回落至21498元/平方米，而番禺区二手均价也录得12.7%跌幅，均价环比下滑至14892元 /平方米，成为中间六区中成交均价的“凹地”。值得一提的是，河汉区二手均价环比下跌12.9%，回落到“2”字头，但仍以28441元/平方米的均价稳居全市二手均价**。

8月份，经由过程华夏地产促成的买卖中，非广州户籍买家***付款、纯公积金贷款、贸易贷款比例环比7月均呈上涨趋向，但组合贷款则环比大幅下滑15%。统计显示，8月有90.9%的买家眷于自住性质，较7月上升5.7%，到今朝为止，自住比例是本年初次冲破90%。此外，约22.1%的成交室第总价在100万元以内，较上月下跌5.1%，而总价在100万~300万元的二手室第成交占比从7月的55.6%上涨至8月的65%，。这表白，今朝广州二手室第市场买卖以初次置业及改善客为主导。