茅台集团盖房卖酒谋多元化布局 为千亿元目标寻路子

2014-09-05来源 : 互联网

茅台集团盖房卖酒谋多元化布局
为千亿元目标寻利润支撑点白酒**铁犁表示,茅台搞旅游地产就是开发房地产项目,跟酒没有多大关系,也不会对酒的销售有多大帮助,仅是多元化探索,能走多远还有待观察
为千亿元目标寻利润支撑点
白酒**铁犁表示,茅台搞旅游地产就是开发房地产项目,跟酒没有多大关系,也不会对酒的销售有多大帮助,仅是多元化探索,能走多远还有待观察
当国有企业掀起“混改”浪潮之际,白酒**企业贵州茅台的母公司茅台集团也于日前开启了多元化之路,成立建设投资基金公司,斥*资投资健康产业,还进军旅游地产领域……
在业内人士看来,茅台集团多元化发展的背后与其“千亿元”目标分不开,而其涉足旅游地产项目与卖酒的结合,更是引发了业内的关注。
22亿元进军旅游地产
8月13日,茅台集团的度假村项目举行了开工奠基仪式。据悉,该项目预计总投资约22亿元,占地300余亩,建筑面积约10万平方米,这也是茅台在贵阳做产业地产项目之后的又一动作。
资料显示,2012年8月份,茅台集团以9.4亿元竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块,成交楼面价为11965元/平方米。
虽然看上去茅台集团竞得的海南旅游地产项目体量不大,但对外行来说,做旅游地产还是面临较多挑战。
一位房地产业内人士向记者表示,中国的**房企都争相布局海南,做旅游、商务、度假村等产品,整体上已经出现供大于求的迹象。鉴于此,海南旅游地产项目的竞争也较大。
而另一位酒行业**人士则认为,茅台集团多元化的背后剑指“千亿元”目标。在白酒行业进入深度调整期后,茅台要想完成千亿元目标,只有走多元化之路,寻找新的利润增长点。从茅台投资健康产业、旅游地产以及成立基金公司来看,这都显示了茅台集团走多元化之路的决心。
对此,茅台集团相关负责人对《证券日报》记者表示,近年来海南的三亚在国内和世界上的知名度日益提高,对于茅台来说,选择三亚向世界展示其文化是理所当然。
茅台要把三亚广告词:“爱他就带他来三亚”,换成“爱他就给她喝茅台”,这或许是茅台在三亚做旅游地产的目的所在。
根据茅台提供的数据显示,三亚游客去年较前年增加了20多万人,今年较去年增加了60多万人。另外,今年三亚市房地产开发的政策规定,禁止开发80平方米以下的小户型,这些都是三亚市**在利用经济杠杆来挑选有消费实力的三亚市居民。
“预计在今后的3年至5年内,或许更长时间内,三亚将变成一个有*大消费能力的城市。”茅台集团相关人士认为,这将提升茅台酒在海南地区的销售额。鉴于此,在设计上,茅台海棠湾度假村也突出了茅台文化。
卖酒加卖房欲提升利润
中投顾问食品行业研究员梁铭宣接受《证券日报》记者采访时则表示,茅台面临*大市场竞争压力,布局多元化业务主要是为了**新的业绩增长点。
从战略上来看,茅台在卖酒的同时也准备卖房。有业内人士表示,北方人喜欢到海南过冬,而能去买房或度假的人具备一定的资金实力,也有较强的消费能力。茅台集团打造旅游地产不仅给企业带来效益,也将带动茅台酒的销售。
根据茅台集团提供给本报记者的数据显示,在白酒行业调整期内,茅台酒在三亚的销售逆势增长。“今年三亚茅台经销商的茅台酒销量较去年增加接近70%。”
**白酒**肖竹青接受《证券日报》记者采访时也表示,茅台“地产+卖酒”的策略是对的,因为三亚是国内五**酒店*密集的地方,消费的群体主要是来度假或买房的有*人,茅台酒能满足当地的消费需求。
不过,铁犁对茅台的多元化发展持谨慎态度。铁犁表示,茅台集团多元化发展是公司的战略选择,但是,做旅游地产能给茅台带来多大的效益,给茅台酒带来多大的销售量,这都要打个问号。
铁犁表示,受益于白酒行业的发展,茅台集团营业收入10年增长10倍,目前要想保持快速发展,没有外部的环境可以支撑,多元化发展是必要的选择。
铁犁进一步表示,房地产行业利润率水平正逐年下滑,已经是非**行业,茅台做地产没有经验,因此不排除要交一定的学费。在他看来,
三亚人口本身并不多,虽然游客很多,但是对茅台酒的销售不会起到太大的助力。而茅台集团搞旅游地产,跟酒没有多大的关系,也不会对酒的销售有多大帮助,这是茅台集团对多元化布局的探索,能走多远还有待观察。

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