前八月一线城市 卖地额同比增8.7%

南都讯记者邱永芬实习生旷小丹尽管今年楼市惨淡，但一线城市在今年前八月的卖地额并不逊于去年同期。

南都记者发现，今年前八月一线城市北上广深卖地额为3236.2亿元，去年同期为2976.5亿元。但今年前八月卖地面积2098.7万平方米，建筑面积4112万平方米；而去年同期卖地面积3046.5万平方米，建筑面积6315.9万平方米。在今年地块成交少的情况下，地价不跌反涨。

20大房企8月拿地*次跌下百亿

楼市未现好转，开发商拿地热情一降再降。

据中原地产市场研究部统计，8月份20大房企拿地仅99亿，*次跌下百亿，拿地*多的为保利与融创，其他房企仍在土地市场保持克制。

在今年5至8月，20大**房企每月拿地额均不足200亿。截至8月，20大房企前8月合计拿地1829亿，相比去年同期的2946.2亿，降幅高达38%。

四大城市前四月卖地面积降三成

从四大一线城市看，8月单月成交土地额359.2亿，同比下调28.8%。前八月合计土地出让金为3236.2亿，仅完成2013年5242.3亿的61%，但成交金额比去年同期涨了8.7%。

令人颇感意外的是，卖地金额涨了，但地块成交面积其实大跌。去年前八月四城卖地面积3046.5万平方米，建筑面积6315.9万平方米；而今年前八月卖地面积2098.7万平方米，建筑面积4112万平方米，其地块面积及建筑面积同比大跌31%、34.9%！而溢价率方面，去年溢价率普遍在40%，而今年普遍在20%左右。这意味着，**在制定地价方面比去年所提高。

“其实今年一季度四大城市卖地都不错，价格都很高，去年是一个逐渐升温的过程，而今年从4月份起是逐渐降温的过程。”中原地产*席分析师张大伟认为，今年一季度地王很多，而去年是在下半年才多地王，在去年上半年的地价都不高，所以综合来看，今年到目前地价总体要高过去年同期。

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