3年升级佛山新城“强中心”呼之欲出

新鸿基地产佛山泷景效果图

历经20年，珠江新城让广州新城市中心崛起于珠江之滨。同样是一河两岸，在发展的第二个十年佛山新城正加速奔跑，迅速成为佛山城市升级的核心地带。在这张一河两岸的城市蓝图上，东平河北正崛起一座城中之城。新鸿基地产斥资500亿元打造的泷景项目，为华南*具规模的城市发展区和旧城改造项目，其50万平米的高规格商业中心，将和祖庙商圈、季华商圈和佛山新城连为一体，地铁上盖等区位卖点，也让居住、生活和工作在这里的市民，畅享与广州CBD无缝连接的便捷生活。

东平河北打造“城中之城”

2011年，佛山*度提出“强中心”构想。2012年，佛山投资千亿元启动3年城市升级计划，佛山新城推动了8项城市升级项目，到今年，滨河景观带*期工程等6个分项目工程已经完成，佛山新图书馆等工程也有望今明两年相继投入使用。相关资料显示，迄今已有欧司朗、西门子、弗劳恩霍夫协会、安联保险等30多个对德、对欧合作项目纷至沓来，中德工业服务平台年内投用。

一条东平河，见证了佛山城市中心一路南移的历程，东平河北岸早已被列为佛山新城协调发展区，其城市发展前景为*头看好。与佛山新城“变脸”同步，东平河北岸的禅城澜石旧改也在去年开始初交答卷，在此基础上，新鸿基地产计划投资500亿元发展的泷景项目，是这家连续多次获得亚洲*佳企业的地产*人在华南地区投资规模*大的综合发展项目，其总建面达280万平方米，其位于佛山禅城之南，东平河之滨，与佛山新城核心区隔河而望，推进佛山城市发展和商业升级。

澜石商圈聚集效应凸显

伴随佛山“强中心”战略实施，佛山城市中轴线打造也在过去2年紧锣密鼓推进。2013年，佛山公布佛山城市中轴线规划，以岭南大道为核心，建设范围北起海八路，南至佛山新城三乐路，全长约14公里。主要节点的主体建筑及其配套工程将于2017年底前全面完成。在规划**看来，承接佛山老城区和佛山新城的澜石片区，城市价值一路看涨。由新鸿基地产大手笔酝酿的澜石商圈，也将晋升为这条中轴线上的商业高地，深受投资者认可。

在澜石旧改片区，泷景项目以**大都市标准打造与地铁无缝对接的地铁上盖大型时尚购物中心，****酒店，绿色**写字楼，新地坊商业步行街等**商业配套，总规模达50万平米，将提供全佛山***的购物娱乐环境和商业办公服务，此外，长达2公里的岭南风情商业步行街从商业综合体延伸出来，以立体连廊与之有机联系，高端大型商业中心和这条步行街互为补充。

目前，这条名为“新地坊”岭南商业步行街已经基本建成，该项目商铺一期5亿货量更是一经推出已抢购一空。

另外，广佛地铁南延线已经建设中，预计2016年通车，依托佛山城市中轴线和广佛地铁构成的立体交通网，地处东平河北的澜石商圈，将和祖庙商圈、季华商圈、佛山新城商圈繁华对接，构建佛山城市核心商业体系，服务千万级客流

无缝对接广州CBD

在佛山新城建设“理想城市”过程中，立体化交通网络也成为政府基础设施打造的核心，这些新交通网将连通广佛，直达广州CBD区域。

7月1日，东平路全线打通，横跨禅桂。成为禅城区东西走向的又一条城市主干道，而另一条将禅城东平河北片区与广州无缝相接的主干道魁奇路东延线，自2012年一期通车后，二期也在去年10月正式破土动工，整体工程将于2016年底通车。以这两条主干道提速为契机，地处禅城城南的澜石片区，与禅西新城、桂城千灯湖金融高新区、广州南站、珠江新城等片区的行车距离压缩至1小时甚至半小时之内。

除了目前推进中的广佛地铁南延线，轨道交通的建设也扎堆于澜石片区进行。今年6月，连通禅西新城和广州南站的佛山地铁2号线已经开工建设，这条地铁线路将和广佛地铁于魁奇路站交汇，这也意味着从澜石出发，可很便利的抵达广州南站，尽享高铁枢纽的出行便利。

此外，广佛环线、佛山地铁3号线等轨道交通线路也在密集推进中，未来佛山东平河北岸的澜石片区也由此与广州珠江新城CBD无缝连接，出行已是毫无阻力。新鸿基地产在此斥*资、大手笔打造的泷景项目，也得立体交通利好，其居住、商业价值得以放大。

采写：南都记者周晓南