预算越精细越容易控制装修成本

好的装修预算不仅可以避免无谓的浪费，而且关系到装修资金的合理分配问题。参照“房屋装修，预算先行”的原则，精明预算无疑是后续选材和施工的基础，而预算准备越充分，预算尺寸越**，预算清单愈详细愈能更好地利用装修资金、控制装修成本。

准备工作

做预算前，先准备准确的房屋尺寸图

广州市德馨装饰有限公司总经理肖石华表示，做装修预算前，*先，你必须对自己的房子了如指掌。一份详细准确的尺寸图必不可少。这份尺寸图要包括墙高，窗户、门的宽度和高度，一些突出墙面的柱子尺寸，厨房、厕所立管位置等。只有有了尺寸图，才可以准确地做出预算。通常情况下，尺寸越**，预算与实际花费就越接近。

结合装修需求进行项目细分

业主必须对自己的装修需求进行细致的梳理，以免在装修过程中临时加项或者改项，增加不必要的预算或浪费。预算越细致，装修费用超出预算的可能性就越低。所以，预算之前必须要明确自己装修需要做哪些项目，每个项目的量有多少。不要简单地分成水电、瓦工、木工、油漆工，每个项目都要细分。比如，水电分成水电改造、灯具安装，水电改造分人工费和材料费，这一项涉及的材料有水管、电线、穿线管、插座、开关等。还要弄清每种材料的用量(水管电线什么的请师傅估算，插头插座应就个人需求计算好用量)。除此之外，还可以对各个项目的优先度进行排序，确定哪些工程一定要做，哪些可做可不做。以便在预算紧张时，可以很快确定保留哪些项目。

摸清市场行情，明确选材方向

清单确定之后，下一步就是了解市场行情。如果你打算用施工队，那**要了解人工费，可以多找几个工人比比问问。如果准备找半包的装饰公司，那么就要**考察主材的品牌和价格。对每一种主材，至少要掌握3档价格，然后再根据自己的定位和预算，看看哪一档产品比较合适。

预算举例

90m2主流户型毛坯房半包装修预算清单

广州市德馨装饰有限公司报价师林文杰表示，装修大致有两种选择：一种是全包，施工方为业主提供辅料和主材；另一种是半包，施工方只为业主提供辅料，主材(包括瓷砖、洁具、地板、柜子、灯具、门、楼梯等)由业主自行选购。在半包服务中又可细分出很多具体的预算项目，大致包括打拆、泥水、水电、木工及墙面等。打拆指的是结构性改造，如果业主对房屋室内的布局不满意，则可以在不违规的情况下进行改造；泥水包括一些防水的工程及地面工程；而水电则包括房屋中的电线、水管等的费用；木工主要包括木地板(主要指安装)、木门窗、木窗帘盒、木墙裙、木护墙、木龙骨以及天花板一类的空间造型；墙面则是指对墙面的处理，如刷涂料、粘贴壁纸等。半包是现在市场上主流的装修方式，所以我们特别制作了一个90㎡主流户型毛坯房的半包装修预算清单，仅供读者参考。

●主材预算如下

瓷砖的价格预算*好控制在60元-100元/㎡；地板若要经济实惠，**选用价格在100元-200元/㎡强化复合地板，或者200元-300元/㎡的实木复合地板；洁具的价格差异很大，比较实惠的座便器价格一般在500元到1000元；至于洗手盆、水**、浴室柜、花洒、灯具及其他五金配件等加起来，大概还需要增加5000元-6000元的预算。橱柜作为厨房装修必备的主材，90㎡左右的户型因为配套厨房一般较小，所以整体橱柜的预算可控制在6000元到7000元。油漆，即涂料，大概需要3桶底漆、5桶墙面漆，预算在6000元左右。参照以上数据，90㎡的房子，主材的预算加起来在5万元左右。

●工程预算如下(含辅料和人工)

1

打拆预算

一般90m2的房子打拆很少，大多是两房一厅。墙因厚度的不同打拆的价格不同，12cm厚的墙比较常见，其打墙价格是45元-50元/m2，砌墙价格大约98元/m2；24cm和18cm厚度的墙，价格上涨幅度为12元-15元/m2。90m2的房子整个打拆下来10m2-20m2，价格为3000元左右。

2

泥水预算

泥水的预算主要包括客厅、厨房、卫生间的地砖铺贴和地板的安装。地砖上墙现在应用得越来越多，其跟在墙面直接贴瓷片不同，要用专用的瓷砖胶，价格较高。如果做地砖上墙，价格要去到160元/m2；如果只是贴瓷片，价格则只要60元-75元/m2。

3

水电预算

水电预算中的热电主要包括电话线、上网线、电视线，音响线等。水路则主要包括水管、排污管、排水管、插座电位。具体的数量和预算，则主要视乎个人的需求而定。

4

木工预算

随着定制家居的崛起，在家居装修中，木工的占比越来越低，主要涉及到天花吊顶、背景墙、门套和走廊等。通常情况下，石膏板平板天花的报价约为195元/m2，厨房覆膜铝扣天花的报价约为230元/m2；背景墙、门套等的报价弹性非常大，每平方米的报价1000元-2000元不等。如果是90m2的房子，不包括做柜子，木工预算需要2万元左右。

6

总预算

就90m2左右的主流户型而言，如果是毛坯房，主材+基础装修+管理费和清洁费等，总计需要13万元左右的预算。

特别提醒

若是精装房升级改造预算需增加成品保护费用

如果是二手房全屋翻新改造，那么在原有的预算基础上还要增加5000元左右的打拆费用。如果是二手房部分改造和精装房升级，除了参照毛坯房装修的相关预算清单，还要增加一个成品保护的预算。目前，规范的装饰公司都制定了相应的成品保护标准，并就成品保护进行额外收费。参照当下的市场行情，每㎡的成品保护费用大概在12元左右。如果是大范围的改造，那么通常要在毛坯房装修的基础上，额外增加1000元-2000元的成品保护支出。

采写：南都记者米春艳

实习生高子舒

南都插图：**明