黄金周前夜集中推靓地 当局挺楼市意欲较着

2014-09-06来源 : 互联网

广州河山8月30日挂牌13宗地块,让一度寂静的地盘市场再次成为**存眷的热点。本次13宗地块中涵盖9宗室第用地、2宗贸易金融用地,1宗交通举措措施用地,1宗工业用地。9宗室第用地中广钢推出6宗,番禺市桥南2宗,花都1宗,此中广钢地块*受存眷。本次地盘拍卖放置在9月29日进行,正赶着“十一**周”,当局“挺”楼市意欲较着。

广钢地块:本次出让6宗地块几乎是广钢新城位置*优的地块,估计将引来多家品牌房企争夺,成交价*不低于2万元/㎡

广州市区后续可出让栖身用地稀缺,本次推出的地块几乎是广钢新城中位置*优的地块,且没有小户型指标限制,估计将引来多家品牌房企争夺,激烈水平将不亚于年头的盛况(金融街、华发、越秀城建、保利、龙湖、中海、万科等**企业介入)。

成交价*方面,按照合富辉煌(中国)市场研究中间监测,当局设定的*超出跨越让价一般为起拍价的145%,即本次竞价的*超出跨越让价已高达20300元/㎡,估计**房配建占用地指标比例更小,项目更为纯粹**。

番禺地块:仅起拍楼面地价,已让两宗地成为市桥南的地王

QNJ11-05及QNJ11-06地块曾经在2011年挂牌出让,那时起拍楼面地价别离是5950元/㎡及5670元/㎡,但那时流拍。现时两宗地块的起拍楼面地价为9000元/㎡,还未计较配建市政路的成本,仅起拍楼面地价已让两宗地成为市桥南的地王。

花都地块:地块距上年区域地王不足300米,或成为花都新地王

本次挂牌的【J11-SJ03】地块与2013年花都单价地王【扶植北路178号地块】(现为绿地新里缇香第宅)相距不足300米。起拍价为5182元/平方米,较绿地花都地王起拍价提高382元/平方米。可建筑面积两者大体附近,但本次地块在宗地面积上较着较上年地王有优势,更利于楼栋规划排布,贸易部门若是规划适当亦将晋升产物整体本质。

因为近年花都区市中间可以推出的靓地已买少见少,不解除本幅地块将刷新2013年单价地王的记实,成为花都新地王。

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