广州分站
广州分站
8月，广州二手楼市成交虽延续了上半年的“冷”，但从成交量来看，起头呈现出“回暖”的势头，编纂采访时也发现，二手房市场买家的观望情感起头发生转变，纷纷入手**，刚需买家可抓紧时候入手低价的二手房，按照8月华夏地产二手室第成交数据，价*方面，在中间六区中，除了荔湾区环比上升4.7%外，其余五区均呈下降趋向。
那么**二手房应该选择哪些区域？华夏地产数据显示，8月华夏地产二手室第成交面积环比下降约14.6%。此中，中间六区成交宗数约占全市94.9%。在价*方面，在中间六区中，除了荔湾区环比上升4.7%外，其余五区均呈下降趋向。这表白，在广州中间购房，较多降价的选择可在除了荔湾区的区域。
其他区域方面，而番禺区二手均价也录得12.7%跌幅，均价环比下滑至14892元 /平方米，低价笋盘多。
购房者什么时辰出手入市*好？业内助士热泪，业主急售时买房实惠更多。因为业主在急于出售房源的时辰，起*会提高议价空间，同时，因为急售，业主会自动就会开出较低的价*，甚至把家私人电都一同送给买家。
编纂就向您推介10套广州各区楼盘业主急售的二手房，两房或三房刚需利用户型，价*笋，位置好，编纂献上*热辣的点评，供买房参考！
时代糖果[白云 金沙洲]
区位优势：交通利好，金沙洲，本年将可酿成调集金沙大桥、地铁、水巴和北环收支口4条通途的宜居新城。
房源点评：业主急售 要*不要房 低至9字头
【时代糖果房源详情】
售 价：72万（9000元/㎡）
参考*付：21.6万
参考月供：3,202.21 元
建筑面积：80㎡
户 型：2室2厅1厨1卫楼 层：第15层(共25层)
时代糖果本月均价：11117元/平方米 环比上月：
泰景花圃[黄埔 丰乐路]
小区推介：位于黄埔新城市中间，交通便当，总占地21万平方米建筑面积27万平方米。本期3栋9层1梯8户电梯房，负一层是泊车场，*层架空做车位和休闲场合。 大型成熟小区，中庭坦荡，配套成熟，糊口配套齐备，教育资本配套优良。
房源点评：**户型 业主急售随时看房
【泰景花圃房源详情】
售 价：156万（16775元/㎡）
参考*付：46.8万
参考月供：6,938.12 元
建筑面积：93㎡
户 型：3室2厅1厨1卫楼 层：第9层(共9层)
泰景花圃本月均价：15896元/平方米
嘉仕花圃[海珠 滨江东]
小区推介：户型面积由26平方米到111平方米不等，三梯11户，包罗厅房无距离的小公寓、一房一厅、两房两厅、带套房的三房等。居家商务两适宜、商圈内租人群复杂，小面积房型炙手可热，升值潜力不问可知，高额房*唾手可得；跟着市场不竭拓展，物业自己价值水涨船高。
房源点评：现业主急售165万就可拥有
【嘉仕花圃房源详情】
售 价：165万（22917元/㎡）
参考*付：49.5万
参考月供：7,338.40 元
建筑面积：72㎡
户 型：2室1厅1厨1卫楼 层：第4层(共16层)
嘉仕花圃本月均价：26449元/平方米
祈福新村蝶舞轩[番禺 祈福]
小区推介：蝶舞轩”位于祈福大道旁，与“康怡”为邻，是祈福热点小区之一，曾被评为“**户型”。小区情况幽雅，街道两旁小桥流水，绿树成荫。整个小区共3条街，每栋为6层高，一梯四户，采用现代新奇的建筑气概，楼距宽，距离适用，全带装修。临近祈福新村塾校、农庄等配套**，区内有24小时便当店，特色喷泉“海豚喷泉”。
房源点评：证过5年，业主急售160万
【祈福新村蝶舞轩房源详情】
售 价：160万（13115元/㎡）
参考*付：48万
参考月供：7,116.02 元
建筑面积：122㎡
户 型：4室2厅1厨2卫楼 层：第3层(共6层)
祈福新村蝶舞轩本月均价：14286元/平方米 环比上月：
东河苑小区[河汉 河汉北]
小区推介：东河苑小区地舆位置优胜，于河汉北与广州大道中交壤处，河汉花圃设计，周边举措措施配套**，河汉城广场、广百百货、正佳广场、宏城广场近在咫尺，是白领的购物天堂，给业主缔造糊口、工作零距离的便当。
房源点评：送户口 带学位 业主急售
【东河苑小区房源详情】
售 价：168万（16311元/㎡）
参考*付：50.4万
参考月供：7,471.82 元
建筑面积：103㎡
户 型：3室2厅1厨1卫楼 层：第12层(共23层)
东河苑小区本月均价：18267元/平方米 环比上月：
白云高尔夫花圃[白云 黄石]
项目推介：白云高尔夫花圃规划总占地20万平方米，售楼外称小区开辟完毕后约住2万人，本期为11层小高层，1梯4户。小区内部和和周边配套成熟，好又多商场入驻小区，糊口配套齐备，建筑密度大。临近有新市中学和广州市高级技工黉舍，黄石车场等。
房源点评：东南靓向适用三房双阳台 业主急售价值高
【白云高尔夫花圃房源详情】
售 价：220万（18804元/㎡）
参考*付：66万
参考月供：9,784.53 元
建筑面积：117㎡
户 型：3室2厅1厨2卫楼 层：第7层(共12层)
白云高尔夫花圃本月均价：18562元/平方米
