广州分站
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编者按：2014年的广州楼市进入了深度调整期，降价、促销成为本年楼市上半年的主调，进入楼市传统旺季“金九银十”，3万套新货入市近五成项目优惠推新，再加上相对宽松的购房情况，对购房者来说恰是**的好机会。金九银十轻松“购”筹谋，全方位解读广州金九银十推货环境，让购房者放下重负轻装上阵，金九银十轻松购房。
自2013年以来，萝岗逐渐成为刚需族的置业*选，跟着萝岗与黄埔归并成新黄浦之后，“大黄埔”强势崛起，广州城市重心将进一步向东迁徙，新黄埔出格是萝岗板块价值飞升。传统楼市“金九银十”的到来，新黄埔的推货环境又是若何呢？据网数据监控中间统计，2014年"金九银十"广州中间六区估计有38盘推新，此中新黄埔以19盘（老盘加推14个，**盘5个）****其他五区，毫无置疑地再度摘得中间六区推货桂冠。
比拟往年新盘入市的*爆，本年新黄埔仅有5个**盘（萝岗：4个；老黄埔：1个）推出，其余的都是老盘加推，以价换量，此中位于老黄埔大沙东板块的中鼎·君和名城**出战，于8月30日*度开盘，两小时去化8.5成，为新黄浦金九银十楼市开了个好头。
可以说，萝岗代表了新黄埔金九银十楼市。萝岗区府、科学城、中新常识城以及长岭居板块均有新货推出，洋房公寓别墅产物类型皆有，既有适合刚需改善，也有投资之选。被喻为“萝岗半山豪宅”的新福港·鼎峰将于9月份推出二期产物，户型有85-88平小三房，与之前的大户型分歧，此次精品小户更让人心动！与新福港·鼎峰隔街对望的保利罗兰**作为保利地产下半年回归萝岗的重磅项目也将刚需改善进行到底，主推75-165㎡两至四房，估计精装15000-16000元/平。
除此之外，像万科东荟城、萝岗奥园广场、中海誉城等热盘趁着金九银十之际推出新货，大部门楼盘价*在15000元/平摆布。新黄埔楼市之热闹，不免挑花眼，本篇小编精心推介几个新黄埔热盘，让你在茫茫楼盘中轻松购房，玩转本年的金九银十吧！
万科幸福誉是位于中新常识城板块的**刚需大盘，以“实现通俗人能买得起的房子”为宗旨，无论是户型，仍是交通，甚至是价*，都将会让人感觉又笋又靓。户型包罗约70㎡精美适用两房、85-95㎡典雅舒适三房，**适用，为分歧阶级人士都量身定制。
交通出行图
万科幸福誉今朝坐拥多条交通骨干线与河汉相连，灵通市中间；坐拥3条地铁地铁14号线常识城专线、21号线、6号线二期，2016年即将开通。不仅如斯，14号线常识城南站在项目设有收支口，糊口于此的业主，一落发门口就可以搭乘，一旦开通，万科幸福誉将半小时灵通河汉CBD。
萝岗区府焦点板块保利·罗兰**精装估计15000摆布
保利·罗兰**今朝姑且展示中间已经对外开放，9月中旬开放售楼部和样板间，一期将推01、03、04栋，估计9月底开盘。户型有75-165㎡两至四房，带精装修，价*不决。项目位于萝岗区府焦点板块，位置优胜，规划开辟27栋室第，分两期开辟，共4500余户。
交通出行图
罗兰**北邻萝岗**演艺中间、萝岗会议中间、区当局，人文气息稠密；创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园等六大公园环绕，情况美好，生态宜人。出行交通纵横灵通，开创大道，开泰大道、开源大道三条自动脉横贯萝岗；地铁6号线萝岗站、香雪站真正双地铁上盖物业；临近环城高速，25分钟直达珠江新城。万达广场、香雪城、飞晟汇等贸易配套齐聚，糊口便当，栖身空气稠密，是萝岗城央稀缺大型高贵栖身区。
锐丰中间一成*付约6万即可入手复式两房
作为区府板块下半年**入市的贸易综合体锐丰中间，位于开创大道与荔红二路交壤（香雪牌楼旁边），紧邻萝岗奥园广场，与飞晟汇隔街相望，项目将于9月中旬推出1栋复式公寓和商铺，复式公寓层高为4.5-5米，估计价*在11000元/平（飞晟汇今朝在售公寓均价15000元/平），面积段为52-91㎡,买一层享两层，利用率高达160%，一成*付约6万即可入手复式两房。今朝楼盘吹风价52平两房仅50多万/套。该产物空间通透，可肆意连通，不仅是SOHO、办公万能户型，还可变身都会新贵时尚居所，可按照个性秀出您的专属出色。现认筹公寓3000抵85折，商铺1万抵85折。
锐丰中间根基信息单价待定产权年限40区域商圈黄埔区府板块户型二居室(52.00㎡)五居室(92.00㎡)(0.00㎡)交通出行图
楼盘位于地铁6号线香雪站上盖，独享4个出口。楼下门口即是萝岗香雪牌楼公交站，有14条公交线路，此中6条与现有的地铁线接驳。可以确定的是，6号线香雪总站已确定两个地铁出口分布在锐丰中间旁边，一个是在外围，另一个是直接设置在项目负二层。香雪站属于地铁六号线二期，其在一期根本上，从河汉长湴站延长至香雪站，设10个车站。项目出站就是家门口，乘坐地铁6号线可在河汉客运站转乘3号线至河汉珠江新城、体育西路，并可在暹岗站换乘4号线至黄村、车陂南、万胜围等站。
新福港鼎峰占有萝岗第一绝版地段
作为65年新福港在广州的开山*作，新福港鼎峰汇聚港式半山豪宅精炼，开启广州半山豪宅新时代。新福港鼎峰**二期，值得等候！当前，为了回馈列位购房者、列位业主对新福港鼎峰的厚爱，项目携诚意而来！特在金九银十开盘前起头认筹，2万惠98折，另介入网电商团购还可享受1万抵98折优惠！
新黄埔区行政中间已定址原萝岗区府，配套优势集中的萝岗区府板块成为名符其实的广州东部城市副中间。新福港鼎峰紧邻萝岗区当局，占有萝岗第一绝版地段，更是广州东部的第一引擎。按规划区府旁将不再推出室第地，鼎峰成为新黄埔中间独一半山豪宅，稀缺彰显无限价值。
作为顶尖的高级室第社区，住户可私享两座半山之上，水岸之边的**艺术会所，广州*个私人画廊，亲水园林和私人山体公园；同时小区内还设有约三万平方米的配套贸易，配备有幼儿园、文化勾当站、白叟勾当中间、肉菜市场、卫生站等举措措施。
新福港·鼎峰根基信息单价待定产权年限70区域商圈黄埔区府板块户型(0.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)交通出行图
新福港·鼎峰位于科学城焦点区萝岗区当局，NBA**演艺中间对面（地铁6号线萝岗站出口），是广州*个半山坡地豪宅，*层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气焰磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林参观纵贯梯从地面纵贯水上会所。项目旁边就是萝岗中间区公交总站，地铁6号线萝岗站就在家门口，等地铁一通，尽享新都会糊口富贵，与河汉CBD将加倍慎密。
万科东荟城*付18万起
万科东荟城*付18万起，轻松置业广州。今朝在售85-100平米的3房，以及120平-140平4房，精装均价15000元/平米，现购房可享受免去10年共5万的办理费的优惠(1年办理费5000元，10年办理费为5万)，一次性采办享97折。
万科东荟城根基信息单价均价15500元/平方米产权年限70区域商圈黄埔科学城板块户型三居室(95.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交汇处，总栋数为40栋，地处科学城焦点，拥有千亿成型配套，东临植树公园，距地铁六号线香雪站不足千米，交通便当。该项目建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万荟贸易广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便当店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，还有会所、泳池等举措措施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开辟区一小，小家门口享一站式12年公办教育。东荟花圃幼儿园和小学已于2013年9月开学，*批享受到社区优质教育的东荟城业主后代已经入学。
交通出行图
中鼎君和名城低至17224元/平
中鼎君和名城已于7月2日开放发卖中间，8月30日一期君诚园开盘，*推第2栋诚锦，4栋诚悦和6栋诚泽，共计480套。户型涵盖75-120㎡的2-3房单元，价*最低至17224元/平，最高至21516元/平，精装均价为18000元/平，今朝优惠为1万抵8万。
中鼎·君和名城根基信息单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈黄埔户型三居室(95.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(110.00㎡)交通出行图
中鼎·君和名城享黄埔焦点资本，十五分钟可直达珠江新城。项目东接广深高速，40分钟畅达粤港澳；南近大学城，15分钟优享华南顶级学府配套；西依广州金融城，10分钟瞬达临港商务区；北枕科学城。
项目拥有广州罕有的三地铁上盖，5号线、7号线、13号线三线路过，此中地铁5号线已经开通，而且由大沙东站步行至项目仅需3分钟。7号线今朝在建，一期工程是横贯番禺区的一条工具向的纽带，估计2017年年末通车，待全线开通时，黄埔南下公交则更为便当，无须再辗转市区。13号线也估计于2017年末一期通车，届时黄埔与增城、河汉的往来交通时候也将大大削减。别的，在项目一期门口，即有黄埔区少年宫站，含有B29，B30等二十来条公交路线，业主收支便利。
