9月首周预售房源2867套 稀缺小户型上市刚需必争

网讯 继8月末的小岑岭之后，9月**周恰逢中秋小长假，广州预售房源发放呈下跌走势，共获批2867套预售室第房源，环比下跌近15.4%。固然9月*周预售房源发放环比有所下跌，不外因为7月和8月的预售房源单周一般维持在2000以内，甚至低至898套，比拟之下，上周的2867套房源已经不算少，备货较为充沛。

据网数据监控中间*新统计，上周（9月1日—9月7日）广州市十一区共派出11张预售证，此中室第预售证7张，共获2867套房源，环比前一周（3388套）上下跌约15.4%。贸易预售证4张，共283套房源入市。

新证方面，包罗贸易预售证在内，上周共获批5张**预售证，占总预售证数目的45.46%，此中室第新证有3张，由尚上名筑、九洲海誉居两个项目斩获。贸易预售新证共2张，别离是保利东江*府、尚上名筑。

花都1874套房源占比超6成

上周全市共获批7张室第预售证，环比前一周（13张）削减了6张，预售证数目及新增房源数均有所削减。郊区继续领跑，共获批5张证2265套房源，占比79%，中间六区房源占比仅为21%。

郊区方面，花都固然只获得一张证，但却斩获了1874套预售房源，占全市总量65.4%，成为单区**。而中间六区方面，共获批2张证602套房源，黄埔区跟河汉区各获一证；此中河汉区为**预售证，由九洲海誉居进献，共502套.

单个项目方面，获证*多的当属番禺的尚上名筑，共3张**预售证（室第2张、贸易1张），新增室第房源272套。预售房源前三的项目别离是祈福万景峰、九洲海誉居、尚上名筑。据悉，尚上名筑今朝均价12000元/平，老业主带新业主成功成交可享**套送3000元办理费、成交第二套送5000元办理费的优惠。

贸易预售证上，上周获批4张贸易预售证，贸易房源获批283套，别离为保利东江*府、尚上名筑、侨鑫**金融中间和雅居乐汇通广场四个项目。

中小户型货量足 60㎡内小户型及复式产物亮眼

除别墅外，上周预售房源各面积段均有分布，不外*要仍是集中刚需户型上，0-120㎡面积区间强势领跑，共获得1933套刚需房源，占全市房源总量近7成。61-90㎡区间货量*多，共880套，其次为91-120㎡区间。而一贯都十分稀缺的0-60㎡的小户型也有所斩获，共378套，均由祈福万景峰供给，户型为58-60平米一房，适合年青刚需群体。

大户型方面，121-145㎡面积区间共667套；146㎡以上大户型共196套，占全市新增房源数的3成，*要由尚上名筑、雅居乐富春山居等项目供给。此外，200-300㎡区间共61套，300㎡以上单元共10套，均由南天名苑供给，此中316-410㎡复式共10套，263-297㎡四房。

单个项目方面，户型*丰硕、笼盖面积区间*广的项目有九洲海誉居和祈福万景峰，横跨4个面积区间，既有刚需小户也有改善型大户型。祈福万景峰今朝在售二期洋房，团购价钱一口价单元低至8300元/㎡。

上周（9月1日—9月7日）广州市十一区共派出11张预售证，此中室第预售证7张，共获2867套房源，环比前一周（3388套）上下跌约15.4%。贸易预售证4张，共283套房源入市。