穗8月租金环比微跌

南都讯记者张艳芬通讯员刘翔广州8月份中心区域二手楼租金均价达41.75元/平方米，而**区域只需27.62元/平方米。全市二手楼租金均价为40.51元/平方米。广州市房地产中介协会公布的*新数据显示，8月份广州二手楼租金环比7月微跌1.07%。

8月份全市二手电梯楼租金均价为46.19元/平方米，楼梯楼平均租价为34.84元/平方米。广州市房地产中介协会分析，广州住宅租赁整体保持平稳活跃，高校毕业生租赁需求所带动的量价上涨得到暂时平抑，整体市场租赁宗数大约减少6%～10%，租金水平亦有小幅回落。

黄埔楼梯楼涨幅*大

除天河区涨幅稍高之外，其他中心区域电梯楼住宅租金基本保持一定幅度上下浮动；楼梯楼住宅租金方面，海珠区、天河区和白云区冲高回落较为明显，荔湾区、越秀区和黄埔区则仍保持一定的涨幅。

从中心区域来看，楼梯楼租金的涨跌幅度比电梯楼更大。其中，海珠区楼梯楼均价只需36.38元/平方米，环比7月跌了8.63%。广州房地产中介协会分析，之前两个月受高校毕业生的影响，海珠区的租赁市场达到炙热程度，本月终于冲高回落。海珠区的电梯楼也环比下跌了1.37%，为48.42元/平方米。此外，工业大道板块是本月海珠区表现*为显眼的板块，光大花园、富力现代广场的两房及三房单位无论租金水平或租赁宗数均有较大程度的上升。

此外，黄埔区楼梯楼均价为24.53元/平方米，环比涨幅达11.7%，是所有区中二手楼租金环比涨幅*大的。广州市房地产中介协会分析，黄埔区的租赁市场主要集中在区府板块一带，而大沙地东、大沙地西一带为地铁物业，租金单价本来就较高，本月的出租面积又大多集中在25～35平方米，从而造成租金结构性上涨幅度较大。

郊区南沙跌得*厉害

郊区二手楼中涨幅*大的是番禺的楼梯楼，环比7月涨了3.66%至28.34元/平方米。广州房地产中介协会分析，洛溪板块及南浦板块由于到达天河方便快捷，又兼具大社区的优美环境，承接了大量市区上班的白领人口，租赁需求持续活跃。

除番禺区，其他**区域租赁需求均有所放缓，花都区租金基本保持平衡，萝岗区、南沙区、增城区和从化区则有一定跌幅。这些区域的承租人口基数较小，因此租金波动幅度会较大。

其中，跌幅*大的是南沙，电梯楼租金均价为18元/平方米，环比7月份跌了8.12%，楼梯楼租金均价为15.65元/平方米，环比7月跌了6.12%。

中大布匹市场租金近60元/m2

专业市场是广州商业的一种重要形态，专业市场周边通常会形成一个畅旺的住宅租赁市场，租赁交易活跃且租金比同素质物业会高出10%左右。

从本月的板块监测来看，中大布匹市场的强大租赁需求使得新港西板块的电梯楼租金达57.81元/平方米，为海珠区租金单价*高的板块之一，同时**全市其他板块。