实探河汉科技园三大地块 占有聪明城焦点区升值可期

编者按：2014年上半年，广州市地盘市场成交低迷，继二季度供给量、成交量双双“冰冻”之后，跌至冰点的广州地盘市场俄然迎来飞腾，广州市房管局8月30日国一口吻挂牌13宗地，总起拍价高达146亿，此中广钢新城第二批6宗地刚推出便成为热点，保利、华发、金融城等多家房企大鳄放言*地，看来金九热的不止是楼市还有地市。为实时奉上一手信息，网编纂将兵分各路探地，供给13宗地块具体环境与本次推地潮的*新信息。

网讯 （图文/编纂 熊梓含）8月29日，广州河山局一口吻推出13宗地块，总起拍价高达146亿元。此中，位于河汉区高唐新建区华观路（原名云溪路）以南、高唐路以东（AT0307002、AT0307014、AT0307016）地块，总宗地面积达120725平米，总建筑面积为357433平米，总起拍价178717万元，折合楼面价为5000元/平米。小编实探河汉科技园三大地块并致电河山局，发现这三块地恰是在本年1月挂出的AT0305109和AT0305110。与年头的荒凉比拟，该地块的周边扶植显然已敏捷成长，朝气勃勃，将来升值潜力无限。

此次的三宗地块是高唐新建区挂出的第二宗贸易地，**宗为2012年6月18日成功拍卖AT030548亮普路地块，被万科以3.8亿拿下，楼面价为4580元/平，而1月的AT0305109和AT0305110（此三块地前身）楼面价仅为4683元/平米，比此次挂牌的肇端楼面价为5000元/平，显然已有小幅上涨。

依托河汉聪明城的扶植利好，该地块北有*炉山丛林公园作为樊篱，南有聪明湖相依，东接科技园财产区，西临岑村**社区，既据山川胜地又有大型糊口社区和财产基地作为客流支撑。而按照聪明城的规划，在将来5年，河汉区将举全区之力将其规划扶植成“河汉聪明城”（IBD），堆积千家**和信息办事企业，产值跨越1000亿元，可容纳30万栖身生齿，10万就业生齿。是以，该地块将来升值空间比力大。

周边物业扶植敏捷 道路平整交畅达达

网小编从华师地铁站乘坐78A路公交沿至华观路东站下车，沿华观路一路西行，途中颠末华师、华工糊口区及岑村，仅20分钟便达到地块地点地。固然尚未通地铁，可是交通仍是比力快捷，该片区道路扶植的十分平整宽广，绿化水平很是高，一路上都有林荫遮挡，马路中心的花坛也长满了花卉，情况十分美好，沿华观路往东可直达广河高速、广园快速路等，交通十分畅达。该地块周边并非如想象中的荒无*食，相反，华观路两旁分布着一些大型新建物业，整个板块布满着敏捷成长崛起的空气，沿途可见即将开业的广州日航酒店、招租的天虹科技园、汽车服公司及软件园公寓。

继续向西行便来到了华观路中，即地块地点地。因为尚未开辟，此三块地被围壁包抄，透过围壁可看到该地块长满了树和草，甚至有人在此中种菜，但面积确实十分隔阔。可以想象，该地块一旦开辟，定会成为此路段的大型贸易中间。

别的，在围壁上到处可见河汉聪明城的规划图和广告图，从图中可以很清楚的看到，该地块地点位置恰是聪明城焦点区域，坐北朝南，山川环抱，岑村、科技园等大型糊口区环绕在地块周围。而现实上，地块四周的规划也简直在紧锣密鼓的扶植傍边，与年头网小编到访时所见环境又成长了很多。

占尽*佳路段 周边物业成长惊人

终于，网小编来到了高唐路与华观路交汇的大圆盘处，该圆盘的中心花圃上还有铁皮建筑，标了然河汉聪明城焦点区几个大字，很是显眼霸气。

以圆盘为中间，西北为万科正在扶植的贸易项目万科云，今朝已开放售楼中间。而小编按照施工通知布告得知，该项目估计将于2015年6月完工验收，2015年12月完成精装等全数工程。西南为黄埔建总正在施工的软件研发大楼工程，占地面积16700㎡，比拟起1月时的几层高，今朝已接近封顶，看上去十分有气焰。东北为长达3公里的绿道，今朝正在扶植，但已经初具规模，草皮和木椅已投入利用，还有游人在上面小憩。而东南则为AT0307002、AT0307014、AT0307016三块地，可以说，这是这四个方位位置*好的地块，再加上其他三面都已投入扶植，将来的集群效应不消愁。

别的，就在地块的南方还有一处建筑正在施工，而此处的道路加上华观路今朝已被用作驾考路段，网小编踩地当日正碰上多量前来测验的车队，人群和车流川流不息，十分热闹。本来，在该地块四周有一家大型驾校，这也为该贸易地块的将来奠基了**消费群体的根本。固然今朝地块周边仍是一片施工和荒地的气象，但网小编似乎已经感触感染到将来毂击肩摩、人声鼎沸的繁荣之景。