上周佛山成交三倍于广州 广佛交壤有盘开售销9成

网讯：“金九”赶上中秋小长假，市民忙着过节团聚，看房兴致有所下降，是以“金九”*周佛山一手室第共成交2643套，较前周削减1507套，除三水以外，各区成交数目都有分歧水平的下降，成交均价亦有小幅回落，整体呈量价齐跌的态势。但尽管如斯，比拟起上周成交仅809套的广州，佛山的成交也超其三倍之多。

据世联行统计数据，上周（9.1-9.7）佛山一手室第共成交2643套，较前周削减1507套，成交面积为28.53万平米，环比下跌34.9%，成交均价为9397元/平米，环比下跌3.9%（此中顺德和**区以套内面积计较，下同）。个盘表示却异常*眼。上周广佛交壤的里水有两个楼盘开售，当日均去化9成，“松限”余热加上自身优势，让这两个项目在“金九”取得开门红。

从上周各区成交套数来看，此中禅城上周环比下跌49.5%，共成交245套，而成交主力南海区成交同样下跌，成交1468套，环比大幅下跌30.9%，顺德区上周共成交529套，环比下跌54.8%，而三水区成交环比上升，共成交314 套，环比增添64 套，**区成交87 套，较前周削减34 套。

世联行阐发认为，上周成交签约量高位回落，*要仍是月初佛山解除限购，释放出的采办力，尤其广佛交壤楼盘持续表示较好，加上之前限购时已买房的集中签约呈现，使得上周签约量维持较高程度。

华夏地产认为，“金九”*周，适逢中秋小长假，节日氛围稠密，大量的购佃农更愿意选择去投亲访友或者外出旅游，导致楼市存眷度骤降，成交量终迎来下滑势头。并且，仍会看涨“金九银十”的行情，但若没有银行信贷等配套政策的跟进调整，楼市会进入二次博弈，终不变收尾。

上周佛山五戋戋室第签约成交量排名***10的楼盘依次为：中海锦城**花圃、时代廊桥花圃、时代倾城、雅居乐雍景园、中海千灯湖花圃、嘉信城市花圃、保利心语花圃、金名都、保利东湾和桂丹颐景园。

成交**强的楼盘成交总量933套，占全市成交总套数的35.3%。

从区域分布来看，成交**楼盘*要集中在南海，南海共有6个盘上榜，别离为中海锦城**花圃、时代倾城、中海千灯湖花圃、保利心语花圃、金名都和桂丹颐景园；共成交677套，占**楼盘总数的72.6%，顺德有嘉信城市花圃和保利东湾2个楼盘进入**，共成交89套，三水有时代廊桥花圃和雅居乐雍景园成交进入**；禅城和**没有楼盘进入**。

上周开盘环境

项目：绿地香树花城

开盘时候：9月5日

推售房源：1、2、7、8座，户型包罗81-91㎡三房及114-141㎡四房，共496套

去化率：90%

价钱：折后均价8600元/m²（带装修）

优惠：1万抵5万、权证挂号减5千、开盘98折

现场环境：现场*要以里水当地客和广州客为主，由亍项目自己比力接近广州，并且项目自己体量达50万m²,自己特有的自然山体公园的配套，博得了初次开售的开门红。

项目：保利紫山**

开盘时候：9月5日

推售房源：1、2、3、4座，户型包罗75㎡两房、90㎡三房及95-135㎡四房，共560套

去化率：90%

价钱：折后均价8000-8300元/m²（带装修）

优惠：团购1万抵95折

现场环境：现场*要以里水当地客和广州客为主，项目自4月18日开售一路以来，历时5个月再推二期产物，蓄客时候较长；同时，顺承解限的春风给项目带来了必然的利好。

项目：招商依云华府

开盘时候：9月7日

推售房源：36、37座，户型包罗89-115㎡三房，共112套

去化率：27%

价钱：折后均价7200-7800元/m²

优惠：诚意金1万享97折、准时签约97折、权证挂号98折

现场环境：现场以罗村当地客为主。并且，项目*推36、37栋，该批产物临近孝贤路且望道路，景观资本有限，受噪音、尘埃影响较着，同时该区同质产物竞争大，价钱成为最有力的竞争身分，因而该批产物价钱整体偏低。