卖72.5万房缴22万税 奇葩计税尺度遭网友扒皮

网讯 近日，广州越秀区市民邓师长教师出售自家公寓便遭遇了一件奇葩事。公寓买卖价72.5万，地税部分给出的计税审定价却高达147万，这意味着11万的税费要增至22多万。该事务一经曝出，便遭到网友的齐声吐槽，广州市房产买卖中间《存量房买卖计税价*审定通知》中的计税尺度一时候也被网友质疑严重离开市场。

据领会，该公寓市场价在2万/㎡摆布，而邓师长教师与买家来到广州市房产买卖中间地税窗口打点纳税申报递件手续时，工作人员出具了《存量房买卖计税价*审定通知》，此中明白列明计税审定单价约为3.9万/㎡，审定总价147多万。 对此，越秀地税局称，“3.9万/㎡是评估专员出具的初步评估，有贰言可提交申请书”。一个多月以来，邓师长教师多次沟通未果，这几天买家已口头提出解约。

同时，邓师长教师也领会到，那时邻人出售公寓也遭遇这种环境。*初地税部分给出的计税审定价*在3万/㎡摆布，邻人请了第三方评估公司，再三向地税部分申请后，才降至1.8万/㎡~1.9万/㎡。

本期楼市你有理讲，网友们针对该现象纷纷开启吐槽模式，一致认为该计税尺度不合理，但愿相关部分能做出调整，以免市民好处在无形中受到毁伤。

网友出色评论节选

忧伤的小鱼儿：卖地盘收税。卖房子收税，让渡房子又收税，一块地要被收几多次税!!!!

j-baisa：此刻处事*反感就是“系统怎么怎么就是如许”，系统是死的，人是活的，系统只是东西，是为人办事的。

伧夫俗人：兄弟啊，你这房子不消卖，拿到银行贷款一**就行了。

心*跳：一向有个问题，这审定价是按什么尺度来审定的？是不是审核方好象很当真，却现实很随意性地给出？或是先开一个高审定价，给了益处费后，再给你一个低审定价呢？究竟结果相差太远，给了益处费后的价也比此刻的审核价要低！审核方是指定的审核机构？**吗？有竟争吗？生意方有选择审核公司的权力吗？或是，就只有指定的一间审核机构？这里面有水分吗？可能里面的故事不少啊！

毅达：地税局的人莫非就不会查一查市场价？所谓的评估员连一点专业常识都没有，比满大街的房地长中介还要逊，还有脸呆****分工作？卖房子72.5万要交22万税就意味着那套房子能拿到手的*之后50多万，加上折旧以及装修翻新，连昔时的买入价都不如****许明晃晃的耍市民到底有何居心？

蕪耏：也可以这么理解，国度评估你能拿8000工资，可是你只拿到3000工资，可是国度会按你拿8000工资来收你的税。然后还说他们请过4个什么鸟机构查询拜访过你，说你牛津大学博士学位结业，读过MBA,FBI,NBA,CBA.说你拿8000都是少的，所以阿：人家给你带高帽子，你不但得带，还要能承受得了谁人重量。

lfjtv：报低价了吧，不是报得越低就越好的，***付款跳开银行觉得就可以少缴税？太无邪了，地税局对于每个楼盘都有一个估价的，网签价高于估价的按照网签价来缴税，低于估价的反弹，反弹几多不太清晰，按照反弹后的价*来缴税。至于说中介什么供给什么权势*子数据统计，胡诌，太看得起中介了。

Jalen潘：审定价是市地税局、多家房产中介依据4个权势*子数据计较得出来的，具体计较依据和方式不便利透露。 你有种是把明细给透露出来啊，把那些什么出权势*子数据的机构全数给放出来让**观摩观摩，今后你们的棺材本还要靠他们的。

史力奇：有些问题我搞不懂，像如许的商住公寓，产权只剩下40年并且仍是烂尾翻新的，地税局还会评估为这么高的价*吗？很较着就卖不了3、4万那么高。地税局与市场行情**不挂钩的。

东东：真是强盗逻辑。我们的税收轨制自己就有良多不合理的处所，这也是企业吃亏，民不聊生的一大身分。这房子市场价就只有每平2万，愣要认定为3.9万。这评估专员不是脑残，那就是这评估系统弱智。莫非我们的本能机能部分就是如许的“在朝为民”吗？

塘新之子：一向有个问题，这审定价是按什么尺度来审定的？是不是审核方好象很当真，却现实很随意性地给出？或是先开一个高审定价，给了益处费后，再给你一个低审定价呢？究竟结果相差太远，给了益处费后的价也比此刻的审核价要低。

ヤ為袮訫痛ヤ：看到没有！我只想说想炒点房从中获利的伴侣们，其实当局部分比你们想的更多！*到谁手那还得看看手段！