广州分站
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9月*日广州公积金贷款额度刹时又被刹时秒光，公积金再次成为市民气中的“心头恨”。本年前八月广州公积金政策因为转变莫测的“黑魔法”不竭的冲击苍生的心头，先是传公积金或可作买房*付和房租，接着史上*严的公积金新政酝酿**，再到每月限额10亿，可谓是把这场魔法推上了飞腾。本篇，小编呕心沥血清算了前八月广州公积金政策的转变，有图有本相。
一月：公积金中间正研究*付款比例上调至7成
国管公积金中间通知称，自2014年元旦起，职工初次利用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款；采办第三套房的，国管公积金中间不予受理。
广州公积金贷款政策暂无转变，仍按原有划定执行。对采办*套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按划定采办经济合用住房的家庭(包罗告贷人、配头及未成年后代，下同)，*付款比例不低于20%；对采办*套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，*付款比例不低于30%；对采办第二套住房的家庭，*付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行，暂停发放家庭采办第三套或以上住房公积金贷款。
记者领会到，客岁11月，人行广州分行发出通知，要求自当月25日起，在广州市全数行政区域内，对贷款采办第二套住房的家庭，*付款比例不得低于70%。通知发出后，辖内贸易银行已全数执行七成*付，但公积金中间政策因为需管委会审议经由过程，是以今朝还在慎密研究中，“不解除也会上调到7成的可能，但在政策**前仍是按六成执行。”公积金中间人士透露。所以有二套房公积金贷款需求的市民要抓紧了。
二月：广东省或许可提取住房公积金付出购房*付款和房租
2月17日，《广东省住房和城乡扶植事业深化鼎新的实施定见（收罗定见稿）》日前印发并收罗定见。该定见提出，将许可提取住房公积金付出购房*付款和房租。这条公积金新政无疑将给楼市刚需者和租房的低收入者带来福音。
在广州方面，广州市住房公积金办理中间主任夏卫兵作客某节目时暗示，跟着金融企业对小我商贷的限制，初次置业者将越来越依靠公积金贷款。为了让更多人享受公积金办事，额度不成能提高。
广州住房公积金办理中间发出通知颁布发表，将在花都区周全奉行贷款担保“一站式”营业。此后，衡宇地点地属花都区的住房公积金贷款由广州市住房置业担保中间供给包管担保，告贷人不需采办衡宇**保险。这意味着这项营业已扩至除从化以外的其他各区。
三月：广州公积金贷款酝酿新政 或成全国*严政策
传说中的“史上*严公积金政策”《广州住房公积金小我住房贷款实施法子》(收罗定见稿)(下称《法子》)及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(收罗定见稿)(下称《通知》)起头收罗定见。按照上述两个文件，此中拟划定已利用过住房公积金贷款的，将**予以贷款。这意味着，若是《法子》起头实施，广州市民买房将只有一次公积金贷款机遇。
如若新政实施，刚需群体或被误伤。良多年青购房者固然资金不敷充沛，但迫于买房成婚和房价不竭上涨等各类原因考虑，会选择先采办小一点的或者市郊的房子作为过渡，几年之后再换一套房子，这个被统称为“卖一买一”的改善型住房群体将受到庞大冲击。
四月：市民抢搭公积金新政末班车
省住建厅印发《广东省住房城乡扶植事业深化鼎新的实施定见》，《定见》提出将扩大住房公积金和住房补助笼盖面。研究扩大公积金缴存笼盖面的办法，当令启动公积金缴存利用立法，推进住房公积金利用政策调整，完美相关政策，推进住房公积金付出*付款和房租。
而在广州方面，广州住房公积金办理中间暗示，接下来将对《广州住房公积金小我住房贷款实施法子》（收罗定见稿）和《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（收罗定见稿）进行清算并提交公积金办理委员会会商完美，正式条则可望鄙人个月发布。
因担忧新政会提高公积金贷款门槛、降低可贷额度，令有资格申请公积金贷款的人士加速了入市节拍，从而导致呈现一波公积金贷款末班车的行情。合富置业成交数据统计，3月按揭购房个案傍边，接近70%的个案涉及公积金贷款，*要分为纯公积金贷款和贸易与公积金组合贷款两类。
蒲月：原定在本月**广州公积金新政*终失
5月5日，安徽省铜陵市**《关于促进房地产市场持续健康成长的定见》（以下称《定见》），从财税政策、公积金贷款等政策方面临买房人赐与了政策及资金撑持，还放宽了对开辟商的资金监管。按照《定见》，在住房公积金贷款方面，在职工申请贷款资格认定上，将曩昔的小我缴存住房公积金6个月的刻日放宽为持续缴存3个月以上；单职工家庭公积金贷款*高申请额度也由本来的25万元提到20%至30万元；将职工初次购房申请小我住房公积金贷款的*付比例由30%降低为20%；保障房家庭经由过程小我住房公积金贷款采办承租的保障性住房时，由当局赐与其住房贷款现实付出贷款利钱50%的利钱补助。
包含“二次公积金贷款停贷”条目的广州公积金新政原定在本月**，*终仍是失。*新的公积金贷款担保办事指南显示，公积金贷款担保营业已由本来的笼盖二手房纯公积金贷款担保营业和二手房组合贷款担保营业，扩展到一手楼公积金贷款担保营业。
六月：住房公积金贷款再度收罗定见 二次限贷政策仍保留
六月北京上海武汉等地纷纷放宽提取限制。从7月1日起,武汉公积金将向低收入者倾斜,公积金缴存职工若从未利用过公贷,且小我月收入在1900元以下,可不限制用途提取公积金账户内资金。提取次数原则上一年一次,可提取小我账户内全数或部门余额。从7月1日起,北京的公积金提取也将放宽,由一年一次进一步放松为三个月可以提取一次,而且提取手续也有所简化。本年4月,上海市公积金中间也透露,将进一步放宽提取住房公积金付出房租、物业费政策,提高提取额度,撑持住房公积金缴存职工的自住住房消费。早在客岁9月起,三亚公积金用途已拓宽至交物业费、看病、交膏火等。
而广州住房公积金贷款再度收罗定见，一是已利用过住房公积金贷款的不予贷款；二是耽误贷款缴存年限；三是可贷额度的计较公式。其他定见包罗：家庭采办第二套住房*付款金额不得低于70%、贷款可贷年限太短、贷款*高额度少、不许可提取公积金作为*付金、不许可异地购房贷款等。
七月：公积金贷款每月限额10亿元
广州公积金新政定见征询工作本月10日竣事,公积金中间相关人士向记者暗示,今朝相关定见正由组委会审议傍边,临时未有具体的执行时候。公积金新政中包含了一项主要内容,对本年公积金贷款总额限制*多不跨越170亿元。广州公积金确已实施每月限额贷款，下半年起头月均公积金贷款额度为10亿元，一旦当月贷款限额用完将临时停贷，待新月份起头后再用新额度。
公积金贷款新政收紧，*要原因来历于收入支出的不平衡，这已是铁打的事实。本年余下时候，广州市公积金贷款额度只剩下70亿元，以小我*高贷50万元、家庭*高80万元的单笔贷款额计较，*多只能贷1400套单元，故此贷款审查严酷、贷款放款迟缓，相信会是今后公积金贷款的常态。
八月：广州公积金初次实施“限额发贷”
8月起，被冠以全国“*严”的广州公积金新政正式实施，即不克不及二次贷款，全市每月限制发放10亿元贷款。这标记着广州公积金贷款进入“限”时代。新政实施后，当月额度一夜之间被抢光，引来良多质疑和争议。
8月*日，从零点起各银行支行贷款人员就等在电脑旁，疯狂“秒抢”本月的公积金贷款额度，数个小时内抢光1个月的组合贷款额度。
