中秋未现推货潮 首日去化率较低

多个楼盘收客认筹，备战国庆**周

广州近三周的市场新推货套数持续在高位，中秋假期市场新推货量与上周根基持平，但楼盘个数少于往年中秋假期。中秋假期共5个盘加推1262套新货，若剔除公寓盘奥园康威广场的272套货，中秋假期货量与上周比转变不大。这申明本年的中秋三天假期，未形成较着的推货飞腾。

据经纬行统计，中秋新推货量中，仅合和新城价*较过往略有上升外，其他楼盘在均价或扣头上比上期有所优惠，此中中海誉城新货较4月份推出的央璟组团部门单元低2000元/平方米，奥园康威广场内部认购价也比对外价*低500-1000元/平方米，保利塞纳维拉由早前的9折加大优惠至8.8折，降价走量成为这个假期的特点。

中秋时代新推货*日去化率遍及较低，除了公寓盘奥园康威广场有超五成的去化率，其他楼盘去化率介乎一成多至四成多。新世界凯粤湾*闸出货，在上周五晚上开盘，但反映平平，去化率仅一成半。各个盘降价去货不睬想，估计后期优惠或会加大。公寓盘的**，表现市场上的低门槛投资需求仍然不减。

中秋假期内推货不多，但有多个楼盘在收客认筹阶段，如从化的荔山雅筑，番禺区的万科欧泊、时代倾城、珑翠，海珠区的同福睿府、万科派等，此中同福睿府1号楼认筹中，35-85平方米一至三房单元，未有板房，估计月底将推出，吹风价为毛坯3 .4万元/平方米；万科欧泊A 9栋板房即将表态；珑翠2栋认筹中。估计国庆**周前夜会迎来集中推货。总体来看，经纬行认为，中秋假期新推货楼盘不多，而更多楼盘备战国庆**周，价*仍然是去货速度的前提，投资需求仍存在。