广州分站
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广州地铁线路规划又有新动态，继本年获得“开工纸”而且发布招标通知布告后，近日广州地铁11号线有新进展。市建委发布通知，当场铁11号线沿线的征地拆迁通知布告全市，同时要求各区各单元共同拆迁。这条广州有史以来*大规模的地铁环线估计将在本年底开工，*快将在2018年通车。地铁11号线将穿越广州主城区，串联荔湾、越秀、白云、河汉、海珠。不单能带动广州轨道交通进入新阶段，同时也将带动新的地铁周边置业潮。
串连全城的地铁线
广州地铁11号线（环线），又被称为“大环线”的地铁十一号线，全长43.2公里，共设32座车站，有19座为换乘站。平均站间距1.35千米。线路起于新滘东路，经琶洲会展中间、员村、河汉公园、华师、广州东站、云台花圃、广州*车站、流花湖公园、荔湾湖公园、芳村、广州造船坞、逸景路，之后沿新滘路闭合形成环线，能把白鹅潭和广州城市中轴线南段纳入地铁线网。
地铁11号线穿越广州市主城区，串联荔湾区、越秀区、白云区、河汉区和海珠区，毗连广州*车站、广州东站等大型交通枢纽，同时赐顾帮衬芳村白鹅潭与员村城市设计，并与1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、10号线、12号线、13号线、14号线、20号线、21号线以及广佛线换乘。按照全长43.2公里计较，环线绕一圈要一小时多一点。该线路能串联城市*要交通集散点，**线网布局，晋升办事程度。
广州地铁11号线和市中间整个放射型的线网根基都有交汇，市中间**的居民经由过程环线能顺遂换乘到各条地铁线，填补了不克不及享受市中间密集线网的遗憾。而且，广州地铁11号线还和广州地铁1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、10号线、12号线、13号线、14号线、20号线、广佛地铁都设有换乘站，单靠轨道交通就能走遍全城。广州地铁11号线环线半径比两个旧方案都大，轨道较多落在城市中间的**。如许一来，环线的换乘效率可能会较“小环线”方案低，真正把白鹅潭和广州城市中轴线南段同时纳入地铁线网。
11号线共设32座车站，此中19座为换乘站。暂定车站有：广州*车站、流花路、彩虹桥、中山八、如意坊、石围塘、芳村、芳村大道东、沙涌、鹤洞东、南石路、燕岗、江泰路、轻纺城、逸景路、大塘、石榴岗、赤沙滘、琶洲、员村、河汉公园、华景路、华师、河汉东、广州东站、沙河、田心村、云台花圃、大金钟、广园新村、梓元岗。操纵赤沙滘车辆段及河汉公园其西侧地块设置车辆段一座。
规划中的地铁11号线有19个换乘站：*车站、彩虹桥、中山八、如意坊、石围塘、芳村、沙涌、江泰路、轻纺城、大塘、赤沙滘、琶洲、员村、河汉公园、华景路、华师、广州东站、沙河、广园新村。
沿线新盘值得刚需存眷
对于热衷于住在中间城区，同时还有着地铁配套要求的刚需买家来说，地铁11号线的规划无疑是一个极大的利好动静。事实上，作为广州*大的环城线，11号线的沿线简直有不少值得出手的好物业对于大部门刚需买家来说，单价跨越3万元的难以承受的，但在市区内，2万元出头仍然是可以咬牙考虑的规模。
在11号线规划的线路上，今朝仍然有不少二字头的在售楼盘。此中，荔湾获利*多的区域之一。出格是在芳村更是有多个车站设立。值得买家存眷的是在荔湾今朝有不少新盘，这些项目部门还带有名校的学位，而今朝售价也在2万元出头。
在11号线规划的沙涌站就有“翠竹苑带”，该项目是带有省一级芳村小学学位。今朝楼盘三期在售的是95-164平方米二至四房，毛坯售价26000-34000元/平方米。项目还临近地铁一号线花地湾站A出口和广佛线沙涌站，出行便利，还带有省一级芳村小学学位，是换房家庭不错的选择。
除了荔湾外，白云区同样也是买家可以寄望的区域。地铁11号线颠末白云的站点也不少。此中不少站点周边的楼价仍然不算太高。以白云区的田心村站为例，周边的在售物业值得存眷的就有“邦华翠悦湾”，该项目绿化率达40%，在售尾货为91-106平方米三房。今朝带精装修21000元/平方米起。该项目位于白云区同德围鹅掌坦，临近石井河景观资本，是当局鼎力鞭策的**区域。整个项目标绿化率达40%，社区内规划扶植一个城市绿洲中心公园，有下沉园林，建筑顶部有绿化，垂直的墙身也会有绿化，栖身情况**。
海珠河汉多个项目挺“笋”
若是感觉芳村、白云远，那么也可以在海珠、河汉如许的富贵地域去细细寻觅。事实上，尽管海珠河汉都是房价较高的区域，但因为此前地铁规划不**，区域内良多处所都没有地铁，而这些区域在本年楼市低迷的环境下部门项目楼价不涨反跌，而现时加上有地铁的规划，这些在售楼盘看上去很是“笋”。
地铁11号线在海珠区就设有逸景路站，该站周边有珠江**纺织城、逸景翠园等项目现时的售价都是2字头。珠江**纺织城部门单元***付款26000-27000元/平方米。在售产物是CFD商汇全新44-90平方米公寓。而逸景翠园现时则有3万抵20万及9折优惠。在售产物包罗精装组团“金寓园”，主推75—123平方米三房到四房，折后均价30000元/平方米。该项目糊口配套成熟，教育资本较佳。
而在河汉区，地铁11号线华景路站周边也有不少“笋货”。华景里·抱负地项目买一层得两层，利用率高。在售产物为45平方米的一房和85平方米的三房公寓，均价3.8万元/平方米，带4000元/平方米精装修。作为珠江华景里*新产物、也是华景新城的收官之作，该项目享受华景新城20年成熟配套，拥有BRT、地铁立体交通收集，及华景小学、113中学、华南师范大学、暨南大学等诸多名校环抱。买一层得两层，有160%的高利用率。
11号线河汉的另一个地铁站员村站“旭日雅苑”项目在售产物是“幸福里”，面积为80-140平方米两房至四房单元，带精装修均价3.95万元/平方米。幸福里为旭日雅苑的收官之作，*层部门为架空层，由1栋27层高层构成，周边糊口配套齐备，临近家乐福、百佳超市等。
