顶级别墅 引领深圳高端市场

国土部多次重申“禁墅令”，不得以任何形式安排别墅用地，意味着别墅产品成为稀缺资源。而城市中心别墅更因其城市中心地段、城市资源显得愈发稀缺和珍贵。据统计数据显示，目前深圳可售一手别墅不足200套。在厦深高铁和京港高铁全面投入使用之后，深圳北站将成为全国一日交通圈的核心枢纽。深圳北站旁的鸿荣源·熙园山院，吸引了香港、北京、武汉等城市**置业者的目光。

深圳豪宅市场买家加速进场

近期，北京、上海等豪宅相继取消限价。业内人士认为，这预示豪宅价格将由市场需求决定，压抑已久的豪宅价格会出现“撑杆跳”的现象。深圳近期入市的豪宅均出现**局面，豪宅买家加速入场。笔者走访发现，深圳部分别墅项目一周的销售额就破亿，动辄两三千万的半山别墅，客户看一次就买下了。业内人士称，因担心深圳豪宅或将取消限价带来房价上涨，**豪宅需求客户有加速入市的趋势。

熙园山院城市半山别墅，因稀缺成资产配置**

业内人士认为，位据城市中心，占有稀缺自然资源的城市半山别墅**稀缺，其投资与保值价值尤为明显。目前深圳可售的一手别墅不足200套，城市半山别墅更是不足百套。

熙园山院位处香蜜湖北，7分钟畅达福田CBD，近享深圳城市中心***资源配套，同时地处深港大都会发展中轴，**重资打造的深圳北中心，未来将与福田中心形成大深圳中心，服务于整个深港。能在繁华的城市中心拥有自己的一片自然天地，是大部分人的一生梦想所归，熙园山院**自是必然。

高铁经济时代，深圳北站擎动深港都会圈

纵观**大都市，高铁枢纽所在的区域，都是人流、物流、信息流、资金流*集中的区域。曼哈顿**高铁区汇聚了帝国大厦等知名建筑，巴黎**高铁区聚集了全市40%的写字楼。而在近3-4年间，香港西九龙天玺、君临**、凯旋门等豪宅物业均价已从15万/㎡增至30-40万/㎡。

深圳北站，南中国*大的交通枢纽，10小时可抵北京，3小时直通厦门，未来23分钟可达香港西九龙；未来更兼具口岸功能，与香港西九龙形成互动，推动深港一体化。笔者现场访问的王先生表示：“为方便日后孙子来往香港跨境上学，买了熙园山院别墅。”

熙园山院，城市半山别墅倒计时

位据城市中心地段、近享高铁极速便利，熙园山院成了全国各地**客户眼里的“香饽饽”。而项目所拥有的百平方公里的原生态资源和3.5万㎡“私家”山体公园同样是熙园山院的杀手锏。“入则宁静、出则繁华”形容的正是熙园山院，受热捧程度可想而知。

据笔者了解，熙园山院目前仅剩*后5套珍藏城市半山别墅在售。期间，笔者还有幸参观了项目别墅的样板房，对其罕见的全采光多首层设计、三面环抱立体花园院落印象深刻，充分做到自然与建筑的交流，十分宜居。除此之外，240-260㎡的别墅拓展后实际使用面积可达600-800㎡，折算单价竟不足5万/㎡，性价比极高，可谓错过不再。