3万亿公积金为何"沉睡不醒" 异地贷款何日成行?

2014-09-15来源 : 互联网

8月底,住建部发布通知,决议从9月起,陆续在全国开展增强和改良住房公积金办事专项督查工作,经由过程督查切实解决群众反映强烈的住房公积金办事方面存在的凸起问题,维护住房公积金缴存职工的正当权益。

而另一方面,在养老保险、医疗保险的异地接续和利用陆续进入问题解决的关头阶段之后,作为“三险一金”中的住房公积金,其缴存、提取、利用的效率问题终于走向前台,这将关系到余额跨越3万亿元的住房公积金缴存者的亲身好处。

作为住房公积金主管部分的住建部已起头在内部钻研住房公积金及住房公积金贷款异地提取、利用的有关问题,尽管并未列入相关政策议程,但这倒是住建部初次在内部论及住房公积金及其贷款的异地利用问题。

在此之前,现行《住房公积金办理条例》的修订工作已持续两年推迟,而在修订过程中,对住房公积金是否可以异地提取或利用也是各方争议的**之一。

核心:公积金去哪儿了

大大都人对于住房公积金的领会仅限于“公积金可以买房”的水平,对于公积金具体的缴纳过程、全国公积金有几多、公积金到底流向何处等问题都并不熟悉。

住建部此次发布的《住建部关于增强和改良住房公积金办事专项督查工作的通知》即是针对各地今朝在住房公积金办事方面的凸起问题,决议在本年下半年对此开展专项督查工作。

我国住房公积金利用率低、大量被闲置的问题一向饱受诟病。

住建部的公开数据显示,自1992年住房公积金成立至今已有22个年初。截止到2014年3月,全国现实缴存公积金职工1.06亿人,缴存总额6.47万亿元,缴存余额3.27万亿元。

全国3万多亿元的公积金在“沉睡”,操纵率大约只有50%。就在一半的住房公积金都处于“沉睡”状况时,住房公积金的缴存笼盖面却在不竭扩大。那么如斯大规模的住房公积金该由谁办理,又该若何办理,还尚待**。

22岁的“公积金”为何迟迟“沉睡不醒”呢?

贷款额渡过低是*要原因之一。固然各地按照现实环境设定分歧的贷款额度,但比拟房价,贷款额度仍显偏低。据领会,绝大大都购房者申请了公积金贷款后,还要申请贸易贷款的组合贷,而组合贷的打点也很是耗时,是以,开辟商卖房后要等上半年或者更长时候才能拿到*。对于如斯长的回款周期,开辟商显然不肯接管公积金贷款。

笼盖面不广是另一原因。“公积金办理比力凸起的问题之一是对于低收入人群的搀扶不敷,能买得起房的人才能申请贷款或提取。”住建部政策研究中间研究员赵路兴在接管媒体采访时说。究竟结果能买得起房的人仍是少数,固然有些处所摸索公积金可用于租房,但手续繁琐,真正享受此项办事的人群占比并不高。

除此之外,因为缺乏垂直监管和同一调配,城市之间的住房公积金无法彼此间调剂利用;别的,住房公积金也很轻易被调用。

也是以,住房公积金范畴败北频出,以客岁传递的吉林省通化市公积金案为例,公积金中间原主任车世刚及部门部属违法调用住房公积金高达11亿多元。

标的目的:异地利用应该获得撑持

“简直是在内部进行过一些营业会商,涉及关于住房公积金、住房公积金贷款的异地利用的一些问题,可是,这就是一些营业会商,没有列入政策研究的议程。”9月4日,住建部一位不肯签字的内部人士向记者暗示,但未透露更多细节。

今朝,住建部已经摆设了新一轮全国性住房公积金办理、利用的督察工作,并初次将在复查阶段引入“异地互查”的工作机制。而本次住房公积金全国督察的**,即为“增强和改良住房公积金办事”,解决公家反映集中的住房公积金办事和办理问题。

住房公积金是单元及其在职职工缴存的持久住房储金,是住房分派货泉化、社会化和法制化的*要形式。住房公积金轨制是国度法令划定的主要的住房社会**轨制,具有强制性、合作性、**性。按照现行办理轨制,住房公积金采用属地化缴存和办理模式,除少少数地域外,住房公积金不克不及异地提取,亦不克不及异地申请打点住房公积金贷款。

记者领会到,当下在住建部内部“非正式”钻研的住房公积金异地利用的问题,包罗两个方面,一是异地提取利用住房公积金的可行性,二是异地申请打点住房公积金贷款的可行性。切磋都集中在“可行性”方面,并未涉及过于具体的手艺环节。

在内部切磋的过程中,异地申请住房公积金贷款所要面临的手艺环节、障碍以及解决问题的难度,在必然水平上小于异地提取和利用住房公积金。是以,从纯营业的角度来看,若是住房公积金异地利用方面有所鼎新和立异,异地申请住房公积金贷款的可能性将大于直接异地提取和利用。

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